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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au TALLUD (79)

79200 · Deux-Sèvres (79) · 195 transactions · 2020–2025

Prix au m² au TALLUD

⬢

Maisons

-18%
2024→2025
1 449 €/m²
195 ventes
986 — 1 745 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+64.4% sur 6 ans
831 1 132 1 433 1 734 2 035 923 2020 1 270 2021 1 449 2022 1 339 2023 1 850 2024 1 517 2025 +37.6% +14.1% -7.6% +38.2% -18.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 517 € 44
2024 — — 1 850 € 30
2023 — — 1 339 € 23
2022 — — 1 449 € 43
2021 — — 1 270 € 33
2020 — — 923 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Voy
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 961
Habitants
102
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 990 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
58 sur 902
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au TALLUD
86.8%
des locaux
913 locaux raccordables sur 1 052

LE TALLUD s'étend sur 19.2 km² avec une densité de 102 hab/km².

Analyse du marché immobilier au TALLUD

Le marché immobilier au TALLUD (79200), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 195 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 449 €/m² (195 ventes). Fourchette : entre 986 et 1 745 €/m².

Tendance longue : +64% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.57 %
Taux communal TF bâtie
15.21 %
Taux TF non bâtie
CC de Parthenay-Gâtine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au TALLUD en 2026 ?
Le prix médian au m² au TALLUD est de 1 449 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au TALLUD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au TALLUD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au TALLUD ?
195 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au TALLUD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au TALLUD ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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