P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au ROZEL (50)

50340 · Manche (50) · 27 transactions · 2020–2025

Prix au m² au ROZEL

⬢

Maisons

-57%
2024→2025
2 239 €/m²
27 ventes
1 506 — 3 451 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-49.4% sur 6 ans
912 1 952 2 991 4 031 5 071 2 000 2020 4 610 2021 1 865 2022 2 622 2023 2 381 2024 1 013 2025 +130.5% -59.5% +40.6% -9.2% -57.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LE ROZEL

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 013 € 3
2024 — — 2 381 € 6
2023 — — 2 622 € 6
2022 — — 1 865 € 3
2021 — — 4 610 € 6
2020 — — 2 000 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Auguste Le Blond
Mandat depuis 2020
258
Habitants
46
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 140 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au ROZEL
96.7%
des locaux
233 locaux raccordables sur 241
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au ROZEL
0.1 km
d'aménagements

LE ROZEL s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier au ROZEL

Le marché immobilier au ROZEL (50340), en Manche, a enregistré 27 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 239 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 1 506 et 3 451 €/m².

Tendance longue : -49% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,2 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.84 %
Taux communal TF bâtie
12.5 %
Taux TF non bâtie
CA du Cotentin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauNucléaireRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au ROZEL en 2026 ?
Le prix médian au m² au ROZEL est de 2 239 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au ROZEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au ROZEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au ROZEL ?
27 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au ROZEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au ROZEL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 500 €/m² SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 921 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m²

Toutes les communes de la Manche →