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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au RETAIL (79)

79130 · Deux-Sèvres (79) · 47 transactions · 2020–2025

Prix au m² au RETAIL

⬢

Maisons

+9%
2024→2025
963 €/m²
47 ventes
746 — 1 519 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+21.3% sur 6 ans
715 876 1 037 1 198 1 360 794 2020 910 2021 1 236 2022 1 060 2023 886 2024 963 2025 +14.6% +35.8% -14.2% -16.4% +8.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 963 € 7
2024 — — 886 € 5
2023 — — 1 060 € 8
2022 — — 1 236 € 12
2021 — — 910 € 10
2020 — — 794 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Véronique Gilbert
Mandat depuis 2020
276
Habitants
19
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 290 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
20 sur 189
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au RETAIL
78%
des locaux
156 locaux raccordables sur 200
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au RETAIL
2 km
d'aménagements

LE RETAIL s'étend sur 14.3 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier au RETAIL

Le marché immobilier au RETAIL (79130), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 47 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 963 €/m² (47 ventes). Fourchette : entre 746 et 1 519 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,2 €/m²
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.65 %
Taux communal TF bâtie
14.85 %
Taux TF non bâtie
CC de Parthenay-Gâtine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au RETAIL en 2026 ?
Le prix médian au m² au RETAIL est de 963 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au RETAIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au RETAIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au RETAIL ?
47 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au RETAIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au RETAIL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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