Prix immobilier au Perthus

66480 · Pyrénées-Orientales (66) · 79 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Perthus

⬡

Appartements

-55%

2024→2025

1 646 €/m²

47 ventes

1 281 — 2 222 €/m²

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Maisons

+12%

2024→2025

1 178 €/m²

32 ventes

617 — 1 940 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 136 €	2	1 731 €	4
2024	2 500 €	13	1 551 €	6
2023	1 252 €	4	1 890 €	5
2022	1 673 €	11	1 235 €	7
2021	1 500 €	12	778 €	5
2020	1 275 €	5	449 €	5

Cadre de vie

555

Habitants

131

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Le Perthus s'étend sur 4.2 km² avec une densité de 131 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Perthus

Le marché immobilier au Perthus (66480), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 646 €/m² sur 47 ventes. Les prix varient entre 1 281 et 2 222 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 281 et 2 222 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 275 à 1 136 €/m², soit -11%.

Maisons

Prix médian : 1 178 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 617 et 1 940 €/m².

Tendance longue : +286% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 9,6 — 14,0 €/m²

Rendement brut estimé

8,5 %

🏠

Maison

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

10,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.18 %

Taux communal TF bâtie

2.13 %

Taux TF non bâtie

CC du Vallespir

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 57 (100.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 14 (24.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 9 (15.9 ‰)

Vols dans les véhicules 7 (12.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (10.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Perthus en 2026 ?

Le prix médian au m² au Perthus est de 1 646 € pour un appartement et de 1 178 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier au Perthus ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 275 à 1 136 €/m², soit une baisse de 11%.

Combien de ventes immobilières au Perthus ?

79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Perthus entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au Perthus ?

Les prix des appartements varient entre 1 281 et 2 222 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

Perpignan 1 719 €/m² Saint-Cyprien 3 498 €/m² Le Barcarès 3 065 €/m² Canet-en-Roussillon 3 537 €/m² Argelès-sur-Mer 3 483 €/m² Amélie-les-Bains-Palalda 1 450 €/m² Font-Romeu-Odeillo-Via 2 625 €/m² Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 323 €/m² Céret 2 257 €/m² Elne 2 688 €/m² Saint-Estève 2 121 €/m² Les Angles 3 041 €/m²

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