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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au NEUFBOURG (50)

50140 · Manche (50) · 62 transactions · 2020–2025

Prix au m² au NEUFBOURG

⬡

Appartements

2 200 €/m²
5 ventes
1 443 — 4 400 €/m²
⬢

Maisons

-34%
2024→2025
1 146 €/m²
57 ventes
819 — 1 379 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+381.8% sur 6 ans
617 1 370 2 123 2 877 3 630 685 2020 3 300 2021 +381.8%

Évolution — Maisons

-20.9% sur 6 ans
776 941 1 106 1 271 1 437 1 090 2020 1 290 2021 1 204 2022 1 275 2023 1 306 2024 862 2025 +18.3% -6.7% +5.9% +2.4% -34.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 300 € 4 862 € 12
2024 — — 1 306 € 10
2023 — — 1 275 € 11
2022 685 € 1 1 204 € 4
2021 — — 1 290 € 15
2020 — — 1 090 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Binet
Mandat depuis 2020
397
Habitants
177
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 650 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
31 sur 270
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au NEUFBOURG
95.7%
des locaux
335 locaux raccordables sur 350
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au NEUFBOURG
2.6 km
d'aménagements

LE NEUFBOURG s'étend sur 2.2 km² avec une densité de 177 hab/km².

Analyse du marché immobilier au NEUFBOURG

Le marché immobilier au NEUFBOURG (50140), en Manche, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 200 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 443 et 4 400 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 443 et 4 400 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 146 €/m² (57 ventes). Fourchette : entre 819 et 1 379 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,0 €/m²
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.48 %
Taux communal TF bâtie
16.49 %
Taux TF non bâtie
CA Mont-Saint-Michel-Normandie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements généralisésMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Affaissement minierEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au NEUFBOURG en 2026 ?
Le prix médian au m² au NEUFBOURG est de 2 200 € pour un appartement et de 1 146 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au NEUFBOURG ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au NEUFBOURG année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au NEUFBOURG ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au NEUFBOURG entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au NEUFBOURG ?
Les prix des appartements varient entre 1 443 et 4 400 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 500 €/m² SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 921 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m²

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