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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au NAYRAC (12)

12190 · Aveyron (12) · 48 transactions · 2020–2025

Prix au m² au NAYRAC

⬢

Maisons

-14%
2024→2025
1 371 €/m²
48 ventes
1 114 — 2 018 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-3.0% sur 6 ans
1 045 1 297 1 549 1 801 2 053 1 413 2020 1 866 2021 1 161 2022 1 191 2023 1 600 2024 1 370 2025 +32.1% -37.8% +2.6% +34.3% -14.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 370 € 8
2024 — — 1 600 € 8
2023 — — 1 191 € 9
2022 — — 1 161 € 12
2021 — — 1 866 € 8
2020 — — 1 413 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Raynaldy
Mandat depuis 2020
555
Habitants
15
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 230 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.1%
60 sur 425
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au NAYRAC
98.1%
des locaux
521 locaux raccordables sur 531

LE NAYRAC s'étend sur 36.5 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier au NAYRAC

Le marché immobilier au NAYRAC (12190), dans l'Aveyron, a enregistré 48 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 371 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 1 114 et 2 018 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.16 %
Taux communal TF bâtie
18.02 %
Taux TF non bâtie
CC Comtal Lot et Truyère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au NAYRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² au NAYRAC est de 1 371 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au NAYRAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au NAYRAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au NAYRAC ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au NAYRAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au NAYRAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RODEZ 2 134 €/m² MILLAU 1 888 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 979 €/m² ONET LE CHATEAU 2 303 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 608 €/m² DECAZEVILLE 1 351 €/m² ESPALION 1 545 €/m² AUBIN 1 068 €/m² CAPDENAC-GARE 2 429 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 357 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 353 €/m²

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