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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au MONASTERE (12)

12000 · Aveyron (12) · 214 transactions · 2020–2025

Prix au m² au MONASTERE

⬡

Appartements

-10%
2024→2025
2 063 €/m²
51 ventes
1 857 — 2 206 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 137 €/m²
163 ventes
1 946 — 2 561 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.2% sur 6 ans
1 692 1 888 2 084 2 279 2 475 1 880 2020 2 022 2021 2 184 2022 2 096 2023 2 250 2024 2 034 2025 +7.6% +8.0% -4.0% +7.3% -9.6%

Évolution — Maisons

+22.6% sur 6 ans
1 764 2 013 2 262 2 511 2 760 1 960 2020 2 081 2021 2 402 2022 2 509 2023 2 505 2024 2 402 2025 +6.2% +15.4% +4.5% -0.2% -4.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 034 € 13 2 402 € 33
2024 2 250 € 5 2 505 € 12
2023 2 096 € 8 2 509 € 24
2022 2 184 € 11 2 402 € 21
2021 2 022 € 8 2 081 € 52
2020 1 880 € 6 1 960 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Montoya
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 295
Habitants
340
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 580 €
par an
25% gagnent moins de 19 650 € | 25% gagnent plus de 30 170 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.7%
55 sur 1 160
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au MONASTERE
92.6%
des locaux
1 185 locaux raccordables sur 1 280
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au MONASTERE
1.1 km
d'aménagements

LE MONASTERE s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 340 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MONASTERE

Le marché immobilier au MONASTERE (12000), dans l'Aveyron, a enregistré 214 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 063 €/m² sur 51 ventes. Les prix varient entre 1 857 et 2 206 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 857 et 2 206 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 880 à 2 034 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 2 137 €/m² (163 ventes). Fourchette : entre 1 946 et 2 561 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

97.95 %
Taux communal TF bâtie
4.8 %
Taux TF non bâtie
CA Rodez Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 10 (9.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (3.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MONASTERE en 2026 ?
Le prix médian au m² au MONASTERE est de 2 063 € pour un appartement et de 2 137 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au MONASTERE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 880 à 2 034 €/m², soit une hausse de 8%.
Combien de ventes immobilières au MONASTERE ?
214 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MONASTERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au MONASTERE ?
Les prix des appartements varient entre 1 857 et 2 206 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RODEZ 2 134 €/m² MILLAU 1 888 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 979 €/m² ONET LE CHATEAU 2 303 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 608 €/m² DECAZEVILLE 1 351 €/m² ESPALION 1 545 €/m² AUBIN 1 068 €/m² CAPDENAC-GARE 2 429 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 357 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 353 €/m²

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