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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Mesnil-Villeman (50)

50450 · Manche (50) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Mesnil-Villeman

⬢

Maisons

+91%
2024→2025
1 227 €/m²
44 ventes
907 — 2 321 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+56.4% sur 6 ans
842 1 214 1 587 1 959 2 332 1 140 2020 1 037 2021 1 491 2022 2 120 2023 935 2024 1 783 2025 -9.0% +43.8% +42.2% -55.9% +90.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 783 € 4
2024 — — 935 € 6
2023 — — 2 120 € 5
2022 — — 1 491 € 11
2021 — — 1 037 € 10
2020 — — 1 140 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Agnes
Mandat depuis 2020
238
Habitants
22
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 330 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Mesnil-Villeman
75%
des locaux
159 locaux raccordables sur 212

Le Mesnil-Villeman s'étend sur 10.9 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Mesnil-Villeman

Le marché immobilier au Mesnil-Villeman (50450), en Manche, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 227 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 907 et 2 321 €/m².

Tendance longue : +56% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.02 %
Taux communal TF bâtie
23.94 %
Taux TF non bâtie
CC Coutances Mer et Bocage
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Mesnil-Villeman en 2026 ?
Le prix médian au m² au Mesnil-Villeman est de 1 227 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Mesnil-Villeman ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Mesnil-Villeman année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Mesnil-Villeman ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Mesnil-Villeman entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Mesnil-Villeman ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

Cherbourg-en-Cotentin 2 500 €/m² Saint-Lô 1 600 €/m² Granville 3 692 €/m² Carentan-les-Marais 2 076 €/m² Avranches 2 397 €/m² La Hague 3 030 €/m² Coutances 2 251 €/m² Saint-Hilaire-du-Harcouët 2 543 €/m² Pontorson 2 049 €/m² Saint-Pair-sur-Mer 3 912 €/m² Valognes 3 016 €/m² La Haye 3 780 €/m²

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