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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Mesnil-Véneron (50)

50620 · Manche (50) · 26 transactions · 2021–2024

Prix au m² au Mesnil-Véneron

⬢

Maisons

-3%
2023→2024
1 292 €/m²
26 ventes
665 — 1 880 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+53.1% sur 4 ans
599 967 1 335 1 703 2 071 665 2021 1 883 2022 1 051 2023 1 018 2024 +183.2% -44.2% -3.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 1 018 € 5
2023 — — 1 051 € 4
2022 — — 1 883 € 12
2021 — — 665 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Henri Fontaine
Mandat depuis 2020
107
Habitants
37
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Mesnil-Véneron
78.7%
des locaux
48 locaux raccordables sur 61

Le Mesnil-Véneron s'étend sur 2.9 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Mesnil-Véneron

Le marché immobilier au Mesnil-Véneron (50620), en Manche, a enregistré 26 transactions entre 2021 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 292 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 665 et 1 880 €/m².

Tendance longue : +53% sur 2021–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,9 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.03 %
Taux communal TF bâtie
10.85 %
Taux TF non bâtie
CA Saint-Lô Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Mesnil-Véneron en 2026 ?
Le prix médian au m² au Mesnil-Véneron est de 1 292 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Mesnil-Véneron ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Mesnil-Véneron année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Mesnil-Véneron ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Mesnil-Véneron entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Mesnil-Véneron ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 500 €/m² SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 921 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m²

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