P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au MESNIL-AU-VAL (50)

50110 · Manche (50) · 64 transactions · 2020–2025

Prix au m² au MESNIL-AU-VAL

⬢

Maisons

+9%
2024→2025
2 101 €/m²
64 ventes
1 750 — 2 517 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+13.0% sur 6 ans
1 571 1 901 2 232 2 562 2 893 1 745 2020 2 236 2021 2 357 2022 2 630 2023 1 802 2024 1 972 2025 +28.1% +5.4% +11.6% -31.5% +9.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LE MESNIL-AU-VAL

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 972 € 30
2024 — — 1 802 € 14
2023 — — 2 630 € 4
2022 — — 2 357 € 3
2021 — — 2 236 € 10
2020 — — 1 745 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Evelyne Mouchel Dit Simon
Mandat depuis 2020
729
Habitants
54
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 060 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au MESNIL-AU-VAL
80.9%
des locaux
296 locaux raccordables sur 366

LE MESNIL-AU-VAL s'étend sur 13.5 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MESNIL-AU-VAL

Le marché immobilier au MESNIL-AU-VAL (50110), en Manche, a enregistré 64 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 101 €/m² (64 ventes). Fourchette : entre 1 750 et 2 517 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 14,4 €/m²
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.13 %
Taux communal TF bâtie
12.5 %
Taux TF non bâtie
CA du Cotentin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MESNIL-AU-VAL en 2026 ?
Le prix médian au m² au MESNIL-AU-VAL est de 2 101 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au MESNIL-AU-VAL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au MESNIL-AU-VAL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au MESNIL-AU-VAL ?
64 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MESNIL-AU-VAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au MESNIL-AU-VAL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 500 €/m² SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 921 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m²

Toutes les communes de la Manche →