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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au MENIL SCELLEUR (61)

61320 · Orne (61) · 24 transactions · 2020–2025

Prix au m² au MENIL SCELLEUR

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Maisons

-49%
2024→2025
1 091 €/m²
24 ventes
789 — 1 381 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-2.6% sur 6 ans
555 1 131 1 708 2 284 2 860 1 359 2020 1 000 2021 654 2022 617 2023 2 600 2024 1 323 2025 -26.4% -34.6% -5.7% +321.4% -49.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 323 € 8
2024 — — 2 600 € 3
2023 — — 617 € 2
2022 — — 654 € 4
2021 — — 1 000 € 3
2020 — — 1 359 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Ripaux
Mandat depuis 2020
92
Habitants
17
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au MENIL SCELLEUR
76.6%
des locaux
59 locaux raccordables sur 77

LE MENIL SCELLEUR s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MENIL SCELLEUR

Le marché immobilier au MENIL SCELLEUR (61320), dans l'Orne, a enregistré 24 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 091 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 789 et 1 381 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,4 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

13.13 %
Taux communal TF bâtie
13.31 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Fertois et du Bocage Carrougien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MENIL SCELLEUR en 2026 ?
Le prix médian au m² au MENIL SCELLEUR est de 1 091 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au MENIL SCELLEUR ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au MENIL SCELLEUR année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au MENIL SCELLEUR ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MENIL SCELLEUR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au MENIL SCELLEUR ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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