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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au MENIL GUYON (61)

61170 · Orne (61) · 28 transactions · 2020–2025

Prix au m² au MENIL GUYON

⬢

Maisons

-61%
2024→2025
1 418 €/m²
27 ventes
1 000 — 1 667 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-61.9% sur 6 ans
351 758 1 166 1 573 1 980 1 024 2020 1 800 2021 1 372 2022 1 786 2023 1 000 2024 390 2025 +75.8% -23.8% +30.2% -44.0% -61.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 390 € 2
2024 — — 1 000 € 8
2023 — — 1 786 € 4
2022 — — 1 372 € 1
2021 1 069 € 1 1 800 € 6
2020 — — 1 024 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yannick Levenez
Mandat depuis 2020
84
Habitants
30
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au MENIL GUYON
96.7%
des locaux
58 locaux raccordables sur 60

LE MENIL GUYON s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MENIL GUYON

Le marché immobilier au MENIL GUYON (61170), dans l'Orne, a enregistré 28 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 418 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 1 667 €/m².

Tendance longue : -62% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,0 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

14.73 %
Taux communal TF bâtie
31.94 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vallée de la Haute Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MENIL GUYON en 2026 ?
Le prix médian au m² au MENIL GUYON est de 1 418 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au MENIL GUYON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au MENIL GUYON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au MENIL GUYON ?
28 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MENIL GUYON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au MENIL GUYON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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