P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au MENIL BROUT (61)

61250 · Orne (61) · 29 transactions · 2020–2025

Prix au m² au MENIL BROUT

⬡

Appartements

2 222 €/m²
7 ventes
291 — 7 586 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
1 118 €/m²
22 ventes
546 — 1 353 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1585.2% sur 6 ans
262 1 545 2 828 4 111 5 394 291 2020 4 904 2021 +1585.2%

Évolution — Maisons

-12.9% sur 6 ans
659 1 101 1 544 1 986 2 429 1 275 2020 732 2021 2 208 2022 1 125 2023 1 075 2024 1 111 2025 -42.6% +201.6% -49.0% -4.4% +3.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LE MENIL BROUT

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 222 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 904 € 4 1 111 € 1
2024 — — 1 075 € 4
2023 — — 1 125 € 7
2022 291 € 3 2 208 € 1
2021 — — 732 € 6
2020 — — 1 275 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Bourban
Mandat depuis 2020
177
Habitants
51
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 350 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au MENIL BROUT
100%
des locaux
117 locaux raccordables sur 117

LE MENIL BROUT s'étend sur 3.5 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MENIL BROUT

Le marché immobilier au MENIL BROUT (61250), dans l'Orne, a enregistré 29 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 222 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 291 et 7 586 €/m².

50 % des transactions se situent entre 291 et 7 586 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 118 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 546 et 1 353 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
34,6 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

7.75 %
Taux communal TF bâtie
31.94 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vallée de la Haute Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesInondationTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MENIL BROUT en 2026 ?
Le prix médian au m² au MENIL BROUT est de 2 222 € pour un appartement et de 1 118 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au MENIL BROUT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au MENIL BROUT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au MENIL BROUT ?
29 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MENIL BROUT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au MENIL BROUT ?
Les prix des appartements varient entre 291 et 7 586 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Orne (61)

ALENCON 1 467 €/m² FLERS 1 840 €/m² ARGENTAN 2 009 €/m² BAGNOLES DE L'ORNE NORMANDIE 2 093 €/m² L'AIGLE 2 219 €/m² LA FERTE MACE 1 849 €/m² TINCHEBRAY-BOCAGE 1 727 €/m² LONGNY LES VILLAGES 3 404 €/m² DOMFRONT EN POIRAIE 1 821 €/m² GOUFFERN EN AUGE 1 349 €/m² ATHIS-VAL DE ROUVRE 1 669 €/m² LA FERTE-EN-OUCHE 2 250 €/m²

Toutes les communes de l'Orne →