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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au MENIL-BERARD (61)

61270 · Orne (61) · 13 transactions · 2020–2025

Prix au m² au MENIL-BERARD

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Maisons

+321%
2022→2025
1 175 €/m²
13 ventes
622 — 1 600 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-21.2% sur 4 ans
251 598 946 1 293 1 640 1 491 2020 375 2021 279 2022 1 175 2025 -74.8% -25.6% +321.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 175 € 4
2022 — — 279 € 2
2021 — — 375 € 1
2020 — — 1 491 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hubert Goret
Mandat depuis 2020
67
Habitants
9
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au MENIL-BERARD
97.8%
des locaux
44 locaux raccordables sur 45

LE MENIL-BERARD s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MENIL-BERARD

Le marché immobilier au MENIL-BERARD (61270), dans l'Orne, a enregistré 13 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 175 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 622 et 1 600 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,3 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

11.78 %
Taux communal TF bâtie
18.43 %
Taux TF non bâtie
CC des Pays de L'Aigle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesTempête et grains (vent)Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MENIL-BERARD en 2026 ?
Le prix médian au m² au MENIL-BERARD est de 1 175 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au MENIL-BERARD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au MENIL-BERARD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au MENIL-BERARD ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MENIL-BERARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au MENIL-BERARD ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Orne (61)

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