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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au FEL (12)

12140 · Aveyron (12) · 38 transactions · 2020–2025

Prix au m² au FEL

⬢

Maisons

-14%
2024→2025
2 301 €/m²
38 ventes
1 661 — 3 087 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+32.7% sur 6 ans
1 425 1 881 2 338 2 794 3 251 1 583 2020 2 591 2021 2 955 2022 1 870 2023 2 428 2024 2 100 2025 +63.7% +14.0% -36.7% +29.8% -13.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 100 € 9
2024 — — 2 428 € 1
2023 — — 1 870 € 6
2022 — — 2 955 € 9
2021 — — 2 591 € 10
2020 — — 1 583 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Albespy
Mandat depuis 2020
195
Habitants
8
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 480 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au FEL
83.7%
des locaux
169 locaux raccordables sur 202

LE FEL s'étend sur 24.9 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier au FEL

Le marché immobilier au FEL (12140), dans l'Aveyron, a enregistré 38 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 301 €/m² (38 ventes). Fourchette : entre 1 661 et 3 087 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,0 €/m²
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.84 %
Taux communal TF bâtie
16.64 %
Taux TF non bâtie
CC Comtal Lot et Truyère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements généralisésSéismeRadonAffaissement minierRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au FEL en 2026 ?
Le prix médian au m² au FEL est de 2 301 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au FEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au FEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au FEL ?
38 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au FEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au FEL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RODEZ 2 134 €/m² MILLAU 1 888 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 979 €/m² ONET LE CHATEAU 2 303 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 608 €/m² DECAZEVILLE 1 351 €/m² ESPALION 1 545 €/m² AUBIN 1 068 €/m² CAPDENAC-GARE 2 429 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 357 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 353 €/m²

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