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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au DORAT (87)

87210 · Haute-Vienne (87) · 281 transactions · 2020–2025

Prix au m² au DORAT

⬡

Appartements

-37%
2024→2025
1 554 €/m²
78 ventes
705 — 2 597 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2024→2025
857 €/m²
203 ventes
625 — 1 277 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+66.0% sur 6 ans
477 1 183 1 889 2 594 3 300 530 2020 1 462 2021 1 818 2022 3 000 2023 1 404 2024 880 2025 +175.8% +24.4% +65.0% -53.2% -37.3%

Évolution — Maisons

+53.3% sur 6 ans
561 719 878 1 036 1 195 623 2020 841 2021 1 086 2022 830 2023 817 2024 955 2025 +35.0% +29.1% -23.6% -1.6% +16.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 880 € 6 955 € 49
2024 1 404 € 20 817 € 21
2023 3 000 € 9 830 € 33
2022 1 818 € 34 1 086 € 45
2021 1 462 € 8 841 € 40
2020 530 € 1 623 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Schira
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 529
Habitants
64
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 900 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19.2%
213 sur 1 107
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au DORAT
89.8%
des locaux
1 226 locaux raccordables sur 1 365
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au DORAT
1.9 km
d'aménagements

LE DORAT s'étend sur 23.9 km² avec une densité de 64 hab/km².

Analyse du marché immobilier au DORAT

Le marché immobilier au DORAT (87210), en Haute-Vienne, a enregistré 281 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 554 €/m² sur 78 ventes. Les prix varient entre 705 et 2 597 €/m².

50 % des transactions se situent entre 705 et 2 597 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 530 à 880 €/m², soit +66%.

Maisons

Prix médian : 857 €/m² (203 ventes). Fourchette : entre 625 et 1 277 €/m².

Tendance longue : +53% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
11,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.97 %
Taux communal TF bâtie
16.25 %
Taux TF non bâtie
CC Haut Limousin en Marche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (13.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.3 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au DORAT en 2026 ?
Le prix médian au m² au DORAT est de 1 554 € pour un appartement et de 857 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au DORAT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 530 à 880 €/m², soit une hausse de 66%.
Combien de ventes immobilières au DORAT ?
281 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au DORAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au DORAT ?
Les prix des appartements varient entre 705 et 2 597 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LIMOGES 1 842 €/m² SAINT JUNIEN 2 787 €/m² ST YRIEIX LA PERCHE 2 134 €/m² COUZEIX 2 459 €/m² PANAZOL 1 642 €/m² AIXE-SUR-VIENNE 3 375 €/m² ISLE 2 112 €/m² AMBAZAC 1 611 €/m² ROCHECHOUART 1 997 €/m² BELLAC 1 786 €/m² FEYTIAT 2 255 €/m² ST-LEONARD-DE-NOBLAT 1 955 €/m²

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