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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au CRESTET (07)

07270 · Ardèche (07) · 59 transactions · 2020–2025

Prix au m² au CRESTET

⬡

Appartements

-69%
2024→2025
546 €/m²
14 ventes
294 — 939 €/m²
⬢

Maisons

+61%
2024→2025
1 783 €/m²
45 ventes
1 161 — 2 442 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-34.1% sur 6 ans
268 673 1 077 1 481 1 885 452 2020 1 714 2021 969 2022 298 2023 +279.2% -43.5% -69.2%

Évolution — Maisons

+123.6% sur 6 ans
851 1 252 1 652 2 053 2 453 946 2020 2 230 2021 1 900 2022 1 857 2023 1 312 2024 2 115 2025 +135.7% -14.8% -2.3% -29.3% +61.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 298 € 8 2 115 € 4
2024 969 € 2 1 312 € 5
2023 — — 1 857 € 12
2022 1 714 € 2 1 900 € 7
2021 — — 2 230 € 13
2020 452 € 2 946 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Laure Blanc
Mandat depuis 2020
518
Habitants
52
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 510 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
50 sur 389
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
3
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au CRESTET
90.5%
des locaux
353 locaux raccordables sur 390

LE CRESTET s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier au CRESTET

Le marché immobilier au CRESTET (07270), dans l'Ardèche, a enregistré 59 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 546 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 294 et 939 €/m².

50 % des transactions se situent entre 294 et 939 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 452 à 298 €/m², soit -34%.

Maisons

Prix médian : 1 783 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 1 161 et 2 442 €/m².

Tendance longue : +124% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
17,0 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.87 %
Taux communal TF bâtie
7.77 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Lamastre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au CRESTET en 2026 ?
Le prix médian au m² au CRESTET est de 546 € pour un appartement et de 1 783 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au CRESTET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 452 à 298 €/m², soit une baisse de 34%.
Combien de ventes immobilières au CRESTET ?
59 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au CRESTET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au CRESTET ?
Les prix des appartements varient entre 294 et 939 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ardèche (07)

ANNONAY 1 429 €/m² AUBENAS 1 896 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 222 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 159 €/m² LE TEIL 1 639 €/m² PRIVAS 1 526 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 563 €/m² SAINT-PERAY 3 154 €/m² VALS-LES-BAINS 2 008 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 375 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 1 682 €/m²

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