Prix immobilier au m² au Boulou (66)

66160 · Pyrénées-Orientales (66) · 844 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Boulou

⬡

Appartements

-2%

2024→2025

2 410 €/m²

341 ventes

1 724 — 3 579 €/m²

⬢

Maisons

-5%

2024→2025

2 513 €/m²

503 ventes

1 920 — 3 072 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+30.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Le Boulou

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 410 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Périphérie

660240102

381 ventes

2 723 €/m²

🏢 2 993 € 🏠 2 650 €

Centre Ville

660240101

377 ventes

2 063 €/m²

🏢 2 078 € 🏠 2 060 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 234 €	69	2 666 €	86
2024	2 274 €	54	2 810 €	64
2023	2 941 €	65	2 645 €	81
2022	2 473 €	64	2 622 €	104
2021	2 623 €	63	2 247 €	120
2020	2 231 €	26	2 048 €	48

Cadre de vie

🏛️

Maire

François Comes

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

5 487

Habitants

377

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 130 €

par an

25% gagnent moins de 15 210 € | 25% gagnent plus de 25 730 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.4%

414 sur 3 647

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -71% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture au Boulou

96.3%

des locaux

4 587 locaux raccordables sur 4 761

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables au Boulou

14.4 km

d'aménagements

Le Boulou s'étend sur 14.6 km² avec une densité de 377 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Boulou

Le marché immobilier au Boulou (66160), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 844 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 410 €/m² sur 341 ventes. Les prix varient entre 1 724 et 3 579 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 724 et 3 579 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 231 à 2 234 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 2 513 €/m² (503 ventes). Fourchette : entre 1 920 et 3 072 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 9,3 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

10,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 15,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers au Boulou →

Taxe foncière

33.25 %

Taux communal TF bâtie

2.13 %

Taux TF non bâtie

CC du Vallespir

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 147 (27.2 ‰)

Usage de stupéfiants 97 (18.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 75 (13.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 48 (8.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 45 (8.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 29 (5.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 26 (4.8 ‰)

Vols dans les véhicules 26 (4.8 ‰)

Cambriolages de logement 20 (5.5 ‰)

Violences sexuelles 15 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Boulou en 2026 ?

Le prix médian au m² au Boulou est de 2 410 € pour un appartement et de 2 513 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier au Boulou ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 231 à 2 234 €/m², soit une hausse de 0%.

Combien de ventes immobilières au Boulou ?

844 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Boulou entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au Boulou ?

Les prix des appartements varient entre 1 724 et 3 579 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

Perpignan 1 714 €/m² Saint-Cyprien 3 516 €/m² Le Barcarès 3 115 €/m² Canet-en-Roussillon 3 550 €/m² Argelès-sur-Mer 3 500 €/m² Amélie-les-Bains-Palalda 1 470 €/m² Font-Romeu-Odeillo-Via 2 662 €/m² Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 300 €/m² Céret 2 317 €/m² Saint-Estève 2 155 €/m² Elne 2 653 €/m² Les Angles 3 037 €/m²

Toutes les communes des Pyrénées-Orientales →

Prix immobilier au m² au Boulou (66)

Prix au m² au Boulou

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à Le Boulou

Carte

Prix par quartier

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier au Boulou

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

Rapport immobilier gratuit