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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au BOULOU (66)

66160 · Pyrénées-Orientales (66) · 907 transactions · 2020–2025

Prix au m² au BOULOU

⬡

Appartements

-5%
2024→2025
2 356 €/m²
369 ventes
1 719 — 3 552 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 523 €/m²
538 ventes
1 929 — 3 118 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.5% sur 6 ans
1 937 2 261 2 586 2 911 3 235 2 231 2020 2 623 2021 2 473 2022 2 941 2023 2 274 2024 2 152 2025 +17.6% -5.7% +18.9% -22.7% -5.4%

Évolution — Maisons

+32.2% sur 6 ans
1 843 2 155 2 467 2 779 3 091 2 048 2020 2 247 2021 2 622 2022 2 645 2023 2 810 2024 2 708 2025 +9.7% +16.7% +0.9% +6.2% -3.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Périphérie
660240102
381 ventes
2 723 €/m²
🏢 2 993 € 🏠 2 650 €
Centre Ville
660240101
377 ventes
2 063 €/m²
🏢 2 078 € 🏠 2 060 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 152 € 97 2 708 € 121
2024 2 274 € 54 2 810 € 64
2023 2 941 € 65 2 645 € 81
2022 2 473 € 64 2 622 € 104
2021 2 623 € 63 2 247 € 120
2020 2 231 € 26 2 048 € 48

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Comes
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
5 487
Habitants
377
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 130 €
par an
25% gagnent moins de 15 210 € | 25% gagnent plus de 25 730 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.4%
414 sur 3 647
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
26
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
10
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
28
en 2023
↘️ -71% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au BOULOU
96.3%
des locaux
4 587 locaux raccordables sur 4 761
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au BOULOU
14.4 km
d'aménagements

LE BOULOU s'étend sur 14.6 km² avec une densité de 377 hab/km².

Analyse du marché immobilier au BOULOU

Le marché immobilier au BOULOU (66160), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 907 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 356 €/m² sur 369 ventes. Les prix varient entre 1 719 et 3 552 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 719 et 3 552 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 231 à 2 152 €/m², soit -4%.

Maisons

Prix médian : 2 523 €/m² (538 ventes). Fourchette : entre 1 929 et 3 118 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers au BOULOU →

Taxe foncière

33.25 %
Taux communal TF bâtie
2.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Vallespir
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 147 (27.2 ‰)
Usage de stupéfiants 97 (18.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 75 (13.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 48 (8.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 45 (8.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 29 (5.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 26 (4.8 ‰)
Vols dans les véhicules 26 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 20 (5.5 ‰)
Violences sexuelles 15 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au BOULOU en 2026 ?
Le prix médian au m² au BOULOU est de 2 356 € pour un appartement et de 2 523 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au BOULOU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 231 à 2 152 €/m², soit une baisse de 4%.
Combien de ventes immobilières au BOULOU ?
907 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au BOULOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au BOULOU ?
Les prix des appartements varient entre 1 719 et 3 552 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

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