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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Bas Ségala (12)

12200 · Aveyron (12) · 125 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Bas Ségala

⬡

Appartements

1 462 €/m²
8 ventes
1 186 — 2 713 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
1 348 €/m²
117 ventes
883 — 1 862 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-23.6% sur 6 ans
1 022 1 175 1 329 1 482 1 635 1 486 2020 1 136 2021 -23.6%

Évolution — Maisons

+110.3% sur 6 ans
540 908 1 275 1 643 2 011 600 2020 1 828 2021 1 071 2022 1 564 2023 1 428 2024 1 262 2025 +204.7% -41.4% +46.0% -8.7% -11.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 136 € 1 1 262 € 10
2024 — — 1 428 € 18
2023 — — 1 564 € 17
2022 — — 1 071 € 33
2021 1 486 € 7 1 828 € 26
2020 — — 600 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Eudes Le Meignen
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 608
Habitants
20
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 100 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.6%
147 sur 1 081
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Bas Ségala
91.4%
des locaux
1 111 locaux raccordables sur 1 216

Le Bas Ségala s'étend sur 82.4 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Bas Ségala

Le marché immobilier au Bas Ségala (12200), dans l'Aveyron, a enregistré 125 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 462 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 186 et 2 713 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 186 et 2 713 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 348 €/m² (117 ventes). Fourchette : entre 883 et 1 862 €/m².

Tendance longue : +110% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.08 %
Taux communal TF bâtie
13.58 %
Taux TF non bâtie
CC Aveyron Bas Ségala Viaur
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (6.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements généralisésRadonTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissement minier
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Bas Ségala en 2026 ?
Le prix médian au m² au Bas Ségala est de 1 462 € pour un appartement et de 1 348 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Bas Ségala ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Bas Ségala année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Bas Ségala ?
125 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Bas Ségala entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Bas Ségala ?
Les prix des appartements varient entre 1 186 et 2 713 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

Rodez 2 142 €/m² Millau 1 887 €/m² Villefranche-de-Rouergue 1 989 €/m² Onet-le-Château 2 304 €/m² Saint-Affrique 1 614 €/m² Decazeville 1 351 €/m² Espalion 1 547 €/m² Aubin 1 155 €/m² Capdenac-Gare 2 429 €/m² Sévérac d'Aveyron 1 852 €/m² Luc-la-Primaube 2 357 €/m² Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 353 €/m²

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