Prix immobilier au Bas Ségala

12200 · Aveyron (12) · 119 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Bas Ségala

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Appartements

1 462 €/m²

8 ventes

1 186 — 2 713 €/m²

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Maisons

-12%

2024→2025

1 354 €/m²

111 ventes

914 — 1 855 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 136 €	1	1 262 €	4
2024	—	—	1 428 €	18
2023	—	—	1 564 €	17
2022	—	—	1 071 €	33
2021	1 486 €	7	1 828 €	26
2020	—	—	600 €	13

Cadre de vie

1 608

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Le Bas Ségala s'étend sur 82.4 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Bas Ségala

Le marché immobilier au Bas Ségala (12200), dans l'Aveyron, a enregistré 119 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 462 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 186 et 2 713 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 186 et 2 713 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 354 €/m² (111 ventes). Fourchette : entre 914 et 1 855 €/m².

Tendance longue : +110% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 10,9 €/m²

Rendement brut estimé

7,2 %

🏠

Maison

7,5 €/m²/mois

Fourchette : 5,7 — 10,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.08 %

Taux communal TF bâtie

13.58 %

Taux TF non bâtie

CC Aveyron Bas Ségala Viaur

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (6.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements généralisésRadonTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissement minier

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Bas Ségala en 2026 ?

Le prix médian au m² au Bas Ségala est de 1 462 € pour un appartement et de 1 354 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier au Bas Ségala ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Bas Ségala année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières au Bas Ségala ?

119 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Bas Ségala entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au Bas Ségala ?

Les prix des appartements varient entre 1 186 et 2 713 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

Rodez 2 121 €/m² Millau 1 877 €/m² Villefranche-de-Rouergue 1 962 €/m² Onet-le-Château 2 281 €/m² Decazeville 1 354 €/m² Saint-Affrique 1 608 €/m² Espalion 1 500 €/m² Aubin 1 129 €/m² Capdenac-Gare 2 348 €/m² Sévérac d'Aveyron 1 766 €/m² Luc-la-Primaube 2 343 €/m² Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 304 €/m²

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