Prix immobilier à Onet-le-Château
12850 · Aveyron (12) · 983 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Onet-le-Château
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 200 € | 41 | 2 119 € | 21 |
| 2024 | 2 444 € | 81 | 2 141 € | 82 |
| 2023 | 2 426 € | 100 | 2 188 € | 86 |
| 2022 | 2 292 € | 103 | 2 388 € | 81 |
| 2021 | 2 143 € | 137 | 1 903 € | 131 |
| 2020 | 2 071 € | 65 | 1 938 € | 55 |
Cadre de vie
Onet-le-Château s'étend sur 40.2 km² avec une densité de 301 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Onet-le-Château
Le marché immobilier d'Onet-le-Château, ville dynamique de 12080 habitants dans l'Aveyron, présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 301 hab/km² et une bonne offre scolaire (4 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges), la commune offre un cadre de vie attractif. Sur les dernières années, les prix médians pour les appartements s'établissent à 2281€/m² (527 ventes) et à 2083€/m² pour les maisons (456 ventes), montrant une légère prime pour les appartements.
L'analyse de l'évolution annuelle révèle des tendances contrastées. Le marché des appartements a connu une hausse constante de 2020 (2071€/m²) à 2024 (2444€/m²), avant de marquer un recul notable en 2025 (2200€/m²), malgré un volume de ventes en baisse sur la dernière période. Pour les maisons, après une période de relative stabilité puis une forte hausse en 2022 (2388€/m²), les prix médians ont légèrement diminué en 2023 et 2024, pour se stabiliser autour de 2119€/m² en 2025. Les volumes de transactions ont également diminué pour les maisons en 2025. Cette récente inflexion des prix et la diminution des ventes suggèrent une période de réajustement pour les deux segments du marché, après plusieurs années de croissance.
Le marché immobilier à Onet-le-Château (12850), dans l'Aveyron, a enregistré 983 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 281 €/m² sur 527 ventes. Les prix varient entre 1 938 et 2 543 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 938 et 2 543 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 071 à 2 200 €/m², soit +6%.
Maisons
Prix médian : 2 083 €/m² (456 ventes). Fourchette : entre 1 721 et 2 569 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.