Prix immobilier à Millau
12100 · Aveyron (12) · 2 411 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Millau
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 000 € | 139 | 2 545 € | 64 |
| 2024 | 1 994 € | 296 | 2 534 € | 143 |
| 2023 | 1 968 € | 316 | 2 729 € | 133 |
| 2022 | 1 880 € | 385 | 2 540 € | 172 |
| 2021 | 1 600 € | 335 | 2 212 € | 183 |
| 2020 | 1 744 € | 175 | 1 902 € | 70 |
Cadre de vie
Millau s'étend sur 170.2 km² avec une densité de 129 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Millau
Le marché immobilier de Millau, ville dynamique de l'Aveyron avec ses 22 044 habitants et une offre éducative complète (12 maternelles, 12 élémentaires, 3 collèges, 4 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 1 877€, avec un volume significatif de 1 646 ventes. Pour les maisons, la médiane atteint 2 434€/m² sur 765 ventes, soulignant une valorisation supérieure pour ce type de biens, comme souvent observé sur le territoire.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Le prix des appartements a connu une croissance quasi continue depuis 2020 (1 744€/m²) pour atteindre 2 000€/m² en 2025 (sur 139 ventes), marquant une progression constante et une attractivité soutenue. Pour les maisons, après une forte hausse entre 2020 (1 902€/m²) et 2023 (2 729€/m²), on observe une légère stabilisation voire un léger repli en 2024 (2 534€/m²) et 2025 (2 545€/m² sur 64 ventes), suggérant une période de consolidation après une forte appréciation. La ville de Millau maintient ainsi un équilibre entre une demande stable pour les appartements et un marché des maisons qui ajuste ses valeurs après une période de forte croissance.
Le marché immobilier à Millau (12100), dans l'Aveyron, a enregistré 2 411 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 877 €/m² sur 1 646 ventes. Les prix varient entre 1 390 et 3 281 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 390 et 3 281 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 744 à 2 000 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 2 434 €/m² (765 ventes). Fourchette : entre 1 745 et 3 033 €/m².
Tendance longue : +34% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.