Prix immobilier à Saint-Affrique
12400 · Aveyron (12) · 819 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Affrique
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 515 € | 24 | 2 063 € | 40 |
| 2024 | 1 275 € | 55 | 1 686 € | 80 |
| 2023 | 1 790 € | 78 | 1 569 € | 82 |
| 2022 | 1 638 € | 97 | 1 897 € | 105 |
| 2021 | 1 763 € | 80 | 1 544 € | 74 |
| 2020 | 1 313 € | 46 | 1 646 € | 58 |
Cadre de vie
Saint-Affrique s'étend sur 110.8 km² avec une densité de 72 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Affrique
Saint-Affrique, ville de près de 8 000 habitants dans l'Aveyron, présente un marché immobilier dynamique et un cadre de vie apprécié, notamment pour ses infrastructures éducatives complètes allant de la maternelle au lycée. Le prix médian au mètre carré s'établit autour de 1 608 € pour les appartements et 1 691 € pour les maisons, des valeurs relativement proches. On observe une activité soutenue, avec un total de 380 ventes d'appartements et 439 ventes de maisons ces dernières années, témoignant de l'attractivité du secteur.
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Après une hausse significative pour les appartements entre 2020 (1 313 €/m²) et 2023 (1 790 €/m²), on constate un ajustement en 2024 (1 275 €/m²) avant un rebond partiel sur les données partielles de 2025 (1 515 €/m²). Le marché des maisons, quant à lui, a connu des fluctuations, avec un pic en 2022 (1 897 €/m²) et une forte progression sur les données partielles de 2025 (2 063 €/m²), après une baisse en 2023. Cette volatilité suggère un marché réactif aux conditions économiques, mais la demande pour l'habitat individuel semble s'affirmer. Globalement, Saint-Affrique offre des opportunités intéressantes, avec des prix qui, malgré des variations annuelles, maintiennent une certaine attractivité pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à Saint-Affrique (12400), dans l'Aveyron, a enregistré 819 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 608 €/m² sur 380 ventes. Les prix varient entre 1 098 et 2 503 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 098 et 2 503 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 313 à 1 515 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 1 691 €/m² (439 ventes). Fourchette : entre 1 277 et 2 143 €/m².
Tendance longue : +25% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.