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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LATOUR DE CAROL (66)

66760 · Pyrénées-Orientales (66) · 105 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LATOUR DE CAROL

⬡

Appartements

-19%
2024→2025
2 881 €/m²
45 ventes
1 977 — 3 422 €/m²
⬢

Maisons

+32%
2024→2025
2 114 €/m²
60 ventes
1 629 — 3 390 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+52.1% sur 6 ans
1 775 2 345 2 916 3 486 4 057 1 972 2020 2 251 2021 2 372 2022 3 416 2023 3 688 2024 3 000 2025 +14.1% +5.4% +44.0% +8.0% -18.7%

Évolution — Maisons

+17.6% sur 6 ans
1 382 1 815 2 248 2 680 3 113 2 269 2020 1 536 2021 2 830 2022 1 897 2023 2 015 2024 2 668 2025 -32.3% +84.2% -33.0% +6.2% +32.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 000 € 10 2 668 € 17
2024 3 688 € 4 2 015 € 11
2023 3 416 € 7 1 897 € 7
2022 2 372 € 11 2 830 € 7
2021 2 251 € 8 1 536 € 12
2020 1 972 € 5 2 269 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cécile Houyau
Mandat depuis 2020
480
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 710 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
46 sur 506
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LATOUR DE CAROL
90.2%
des locaux
530 locaux raccordables sur 587

LATOUR DE CAROL s'étend sur 13.0 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LATOUR DE CAROL

Le marché immobilier à LATOUR DE CAROL (66760), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 105 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 881 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 1 977 et 3 422 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 977 et 3 422 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 972 à 3 000 €/m², soit +52%.

Maisons

Prix médian : 2 114 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 1 629 et 3 390 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.04 %
Taux communal TF bâtie
4.16 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Cerdagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (12.7 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LATOUR DE CAROL en 2026 ?
Le prix médian au m² à LATOUR DE CAROL est de 2 881 € pour un appartement et de 2 114 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LATOUR DE CAROL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 972 à 3 000 €/m², soit une hausse de 52%.
Combien de ventes immobilières à LATOUR DE CAROL ?
105 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LATOUR DE CAROL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LATOUR DE CAROL ?
Les prix des appartements varient entre 1 977 et 3 422 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

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