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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Latour-de-Carol (66)

66760 · Pyrénées-Orientales (66) · 97 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Latour-de-Carol

⬡

Appartements

-18%
2024→2025
2 658 €/m²
43 ventes
1 972 — 3 429 €/m²
⬢

Maisons

+68%
2024→2025
2 099 €/m²
54 ventes
1 605 — 3 426 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+54.3% sur 6 ans
1 775 2 345 2 916 3 486 4 057 1 972 2020 2 251 2021 2 372 2022 3 416 2023 3 688 2024 3 042 2025 +14.1% +5.4% +44.0% +8.0% -17.5%

Évolution — Maisons

+49.4% sur 6 ans
1 382 1 969 2 556 3 142 3 729 2 269 2020 1 536 2021 2 830 2022 1 897 2023 2 015 2024 3 390 2025 -32.3% +84.2% -33.0% +6.2% +68.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 042 € 8 3 390 € 11
2024 3 688 € 4 2 015 € 11
2023 3 416 € 7 1 897 € 7
2022 2 372 € 11 2 830 € 7
2021 2 251 € 8 1 536 € 12
2020 1 972 € 5 2 269 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cécile Houyau
Mandat depuis 2020
480
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 710 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
46 sur 506
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Latour-de-Carol
90.2%
des locaux
530 locaux raccordables sur 587

Latour-de-Carol s'étend sur 13.0 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Latour-de-Carol

Le marché immobilier à Latour-de-Carol (66760), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 97 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 658 €/m² sur 43 ventes. Les prix varient entre 1 972 et 3 429 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 972 et 3 429 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 972 à 3 042 €/m², soit +54%.

Maisons

Prix médian : 2 099 €/m² (54 ventes). Fourchette : entre 1 605 et 3 426 €/m².

Tendance longue : +49% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.04 %
Taux communal TF bâtie
4.16 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Cerdagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (12.7 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Latour-de-Carol en 2026 ?
Le prix médian au m² à Latour-de-Carol est de 2 658 € pour un appartement et de 2 099 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Latour-de-Carol ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 972 à 3 042 €/m², soit une hausse de 54%.
Combien de ventes immobilières à Latour-de-Carol ?
97 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Latour-de-Carol entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Latour-de-Carol ?
Les prix des appartements varient entre 1 972 et 3 429 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

Perpignan 1 714 €/m² Saint-Cyprien 3 516 €/m² Le Barcarès 3 115 €/m² Canet-en-Roussillon 3 550 €/m² Argelès-sur-Mer 3 500 €/m² Amélie-les-Bains-Palalda 1 470 €/m² Font-Romeu-Odeillo-Via 2 662 €/m² Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 300 €/m² Céret 2 317 €/m² Saint-Estève 2 155 €/m² Elne 2 653 €/m² Les Angles 3 037 €/m²

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