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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LATOUR BAS ELNE (66)

66200 · Pyrénées-Orientales (66) · 301 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LATOUR BAS ELNE

⬡

Appartements

-33%
2024→2025
2 904 €/m²
42 ventes
2 024 — 4 269 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
2 983 €/m²
259 ventes
2 457 — 3 431 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.4% sur 6 ans
1 805 2 459 3 113 3 768 4 422 2 005 2020 3 227 2021 2 698 2022 4 020 2023 3 726 2024 2 514 2025 +60.9% -16.4% +49.0% -7.3% -32.5%

Évolution — Maisons

+31.2% sur 6 ans
2 280 2 624 2 968 3 311 3 655 2 533 2020 2 806 2021 3 029 2022 3 108 2023 2 933 2024 3 323 2025 +10.8% +7.9% +2.6% -5.6% +13.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 514 € 18 3 323 € 50
2024 3 726 € 1 2 933 € 41
2023 4 020 € 6 3 108 € 28
2022 2 698 € 2 3 029 € 43
2021 3 227 € 12 2 806 € 70
2020 2 005 € 3 2 533 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Bonneau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 228
Habitants
970
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 260 €
par an
25% gagnent moins de 17 510 € | 25% gagnent plus de 29 910 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
109 sur 1 584
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
136
en 2023
↘️ -99% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LATOUR BAS ELNE
91.1%
des locaux
1 848 locaux raccordables sur 2 028
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LATOUR BAS ELNE
3.7 km
d'aménagements

LATOUR BAS ELNE s'étend sur 3.3 km² avec une densité de 970 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LATOUR BAS ELNE

Le marché immobilier à LATOUR BAS ELNE (66200), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 301 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 904 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 2 024 et 4 269 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 024 et 4 269 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 005 à 2 514 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 2 983 €/m² (259 ventes). Fourchette : entre 2 457 et 3 431 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.9 %
Taux communal TF bâtie
7.85 %
Taux TF non bâtie
CC Sud-Roussillon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (6.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (4.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (4.3 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (2.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauSéismeRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LATOUR BAS ELNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LATOUR BAS ELNE est de 2 904 € pour un appartement et de 2 983 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LATOUR BAS ELNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 005 à 2 514 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières à LATOUR BAS ELNE ?
301 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LATOUR BAS ELNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LATOUR BAS ELNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 024 et 4 269 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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