P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAROQUE DES ALBERES (66)

66740 · Pyrénées-Orientales (66) · 402 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LAROQUE DES ALBERES

⬡

Appartements

-47%
2024→2025
4 632 €/m²
30 ventes
2 461 — 7 910 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
3 210 €/m²
372 ventes
2 500 — 3 860 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.3% sur 6 ans
1 948 3 880 5 813 7 745 9 678 3 411 2020 2 164 2021 8 798 2022 3 105 2023 4 774 2024 2 514 2025 -36.6% +306.6% -64.7% +53.8% -47.3%

Évolution — Maisons

+28.0% sur 6 ans
2 430 2 773 3 116 3 460 3 803 2 700 2020 3 250 2021 2 992 2022 3 365 2023 3 107 2024 3 457 2025 +20.4% -7.9% +12.5% -7.7% +11.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LAROQUE DES ALBERES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 632 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 514 € 3 3 457 € 87
2024 4 774 € 8 3 107 € 40
2023 3 105 € 4 3 365 € 58
2022 8 798 € 8 2 992 € 67
2021 2 164 € 3 3 250 € 89
2020 3 411 € 4 2 700 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Naute
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 256
Habitants
109
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 270 €
par an
25% gagnent moins de 18 280 € | 25% gagnent plus de 32 250 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
105 sur 1 773
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
17
en 2023
↘️ -35% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAROQUE DES ALBERES
91.5%
des locaux
1 818 locaux raccordables sur 1 987
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LAROQUE DES ALBERES
12.9 km
d'aménagements

LAROQUE DES ALBERES s'étend sur 20.8 km² avec une densité de 109 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAROQUE DES ALBERES

Le marché immobilier à LAROQUE DES ALBERES (66740), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 402 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 632 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 2 461 et 7 910 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 461 et 7 910 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 411 à 2 514 €/m², soit -26%.

Maisons

Prix médian : 3 210 €/m² (372 ventes). Fourchette : entre 2 500 et 3 860 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.69 %
Taux communal TF bâtie
2.17 %
Taux TF non bâtie
CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (6.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (5.3 ‰)
Cambriolages de logement 12 (6.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAROQUE DES ALBERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAROQUE DES ALBERES est de 4 632 € pour un appartement et de 3 210 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LAROQUE DES ALBERES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 411 à 2 514 €/m², soit une baisse de 26%.
Combien de ventes immobilières à LAROQUE DES ALBERES ?
402 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAROQUE DES ALBERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAROQUE DES ALBERES ?
Les prix des appartements varient entre 2 461 et 7 910 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

Toutes les communes des Pyrénées-Orientales →