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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux LANDES GENUSSON (LES) (85)

85130 · Vendée (85) · 229 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux LANDES GENUSSON (LES)

⬡

Appartements

4 583 €/m²
17 ventes
3 548 — 5 506 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 880 €/m²
212 ventes
1 554 — 2 237 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+186.4% sur 6 ans
1 440 2 544 3 648 4 751 5 855 1 600 2020 5 323 2021 3 833 2022 4 118 2023 4 583 2024 +232.7% -28.0% +7.4% +11.3%

Évolution — Maisons

+23.4% sur 6 ans
1 436 1 649 1 863 2 077 2 291 1 595 2020 1 745 2021 1 902 2022 2 083 2023 1 975 2024 1 968 2025 +9.4% +9.0% +9.5% -5.2% -0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 583 € 5 1 968 € 38
2024 — — 1 975 € 25
2023 4 118 € 5 2 083 € 23
2022 3 833 € 3 1 902 € 76
2021 5 323 € 3 1 745 € 26
2020 1 600 € 1 1 595 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Girard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 638
Habitants
84
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 030 €
par an
25% gagnent moins de 18 970 € | 25% gagnent plus de 27 620 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
73 sur 1 104
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
9
en 2023
↗️ +111% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux LANDES GENUSSON (LES)
92.3%
des locaux
1 375 locaux raccordables sur 1 490
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux LANDES GENUSSON (LES)
1.7 km
d'aménagements

LANDES GENUSSON (LES) s'étend sur 31.3 km² avec une densité de 84 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux LANDES GENUSSON (LES)

Le marché immobilier aux LANDES GENUSSON (LES) (85130), en Vendée, a enregistré 229 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 583 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 3 548 et 5 506 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 548 et 5 506 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 600 à 4 583 €/m², soit +186%.

Maisons

Prix médian : 1 880 €/m² (212 ventes). Fourchette : entre 1 554 et 2 237 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.32 %
Taux communal TF bâtie
1.99 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Mortagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (2.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonRisque industrielNeige et pluies verglaçantesInondationEffet thermiqueEffet de surpressionEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEffet de projectionTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux LANDES GENUSSON (LES) en 2026 ?
Le prix médian au m² aux LANDES GENUSSON (LES) est de 4 583 € pour un appartement et de 1 880 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux LANDES GENUSSON (LES) ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 600 à 4 583 €/m², soit une hausse de 186%.
Combien de ventes immobilières aux LANDES GENUSSON (LES) ?
229 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux LANDES GENUSSON (LES) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux LANDES GENUSSON (LES) ?
Les prix des appartements varient entre 3 548 et 5 506 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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