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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Lablachère (07)

07230 · Ardèche (07) · 217 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Lablachère

⬡

Appartements

-8%
2024→2025
3 207 €/m²
32 ventes
2 000 — 3 829 €/m²
⬢

Maisons

+26%
2024→2025
2 387 €/m²
185 ventes
1 736 — 3 161 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+54.3% sur 6 ans
1 800 2 344 2 888 3 432 3 977 2 000 2020 2 419 2021 3 615 2022 3 600 2023 3 366 2024 3 085 2025 +20.9% +49.4% -0.4% -6.5% -8.3%

Évolution — Maisons

+20.4% sur 6 ans
1 716 2 092 2 467 2 843 3 219 2 430 2020 1 907 2021 2 586 2022 2 523 2023 2 317 2024 2 926 2025 -21.5% +35.6% -2.4% -8.2% +26.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 085 € 3 2 926 € 28
2024 3 366 € 1 2 317 € 30
2023 3 600 € 3 2 523 € 25
2022 3 615 € 17 2 586 € 40
2021 2 419 € 5 1 907 € 42
2020 2 000 € 3 2 430 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Laporte
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 193
Habitants
82
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 130 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.1%
240 sur 1 490
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
9
en 2023
↘️ -44% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Lablachère
99.5%
des locaux
1 634 locaux raccordables sur 1 643

Lablachère s'étend sur 26.7 km² avec une densité de 82 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Lablachère

Le marché immobilier à Lablachère (07230), dans l'Ardèche, a enregistré 217 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 207 €/m² sur 32 ventes. Les prix varient entre 2 000 et 3 829 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 000 et 3 829 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 000 à 3 085 €/m², soit +54%.

Maisons

Prix médian : 2 387 €/m² (185 ventes). Fourchette : entre 1 736 et 3 161 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.91 %
Taux communal TF bâtie
16.68 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Beaume-Drobie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 25 (11.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 11 (5.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (3.6 ‰)
Cambriolages de logement 6 (4.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lablachère en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lablachère est de 3 207 € pour un appartement et de 2 387 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Lablachère ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 000 à 3 085 €/m², soit une hausse de 54%.
Combien de ventes immobilières à Lablachère ?
217 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Lablachère entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Lablachère ?
Les prix des appartements varient entre 2 000 et 3 829 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Annonay 1 415 €/m² Aubenas 1 882 €/m² Tournon-sur-Rhône 2 235 €/m² Guilherand-Granges 2 169 €/m² Le Teil 1 615 €/m² Privas 1 533 €/m² Bourg-Saint-Andéol 1 587 €/m² Saint-Péray 3 153 €/m² Vals-les-Bains 2 000 €/m² Vallon-Pont-d'Arc 4 444 €/m² Ruoms 5 811 €/m² La Voulte-sur-Rhône 1 696 €/m²

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