Prix immobilier à Labenne
40530 · Landes (40) · 692 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Labenne
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 932 € | 25 | 4 969 € | 44 |
| 2024 | 3 933 € | 67 | 4 590 € | 51 |
| 2023 | 4 345 € | 40 | 5 385 € | 77 |
| 2022 | 4 068 € | 49 | 4 969 € | 98 |
| 2021 | 3 745 € | 46 | 4 376 € | 124 |
| 2020 | 3 032 € | 26 | 4 178 € | 45 |
Cadre de vie
Labenne s'étend sur 24.6 km² avec une densité de 292 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Labenne
Labenne, commune dynamique des Landes avec ses 7183 habitants répartis sur 24.6 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses deux écoles maternelles, deux élémentaires et un collège. Le marché immobilier y est globalement attractif, marqué par une demande soutenue. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3984€/m² sur 253 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane plus élevée à 4776€/m² sur 439 transactions, reflétant la préférence pour ce type de biens dans la région.
L'analyse des tendances révèle une nette progression des prix entre 2020 et 2023, tant pour les appartements (de 3032€/m² à 4345€/m²) que pour les maisons (de 4178€/m² à 5385€/m²). Cette période a été caractérisée par une forte dynamique. Cependant, les données plus récentes, couvrant 2024 et 2025, suggèrent une stabilisation, voire une légère correction des prix médians. Les appartements se maintiennent autour de 3930€/m² et les maisons autour de 4590€/m² en 2024 avant de remonter à 4969€/m² en 2025, indiquant une certaine résilience du marché résidentiel, malgré une volatilité annuelle des volumes de ventes. Cette évolution invite à une approche nuancée pour les acquéreurs et vendeurs.
Le marché immobilier à Labenne (40530), dans les Landes, a enregistré 692 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 984 €/m² sur 253 ventes. Les prix varient entre 3 369 et 4 491 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 369 et 4 491 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 032 à 3 932 €/m², soit +30%.
Maisons
Prix médian : 4 776 €/m² (439 ventes). Fourchette : entre 3 929 et 5 982 €/m².
Tendance longue : +19% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.