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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA ROCHENARD (79)

79270 · Deux-Sèvres (79) · 72 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA ROCHENARD

⬢

Maisons

-14%
2024→2025
1 581 €/m²
72 ventes
1 120 — 1 947 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-23.3% sur 6 ans
1 082 1 284 1 487 1 689 1 892 1 568 2020 1 720 2021 1 650 2022 1 528 2023 1 403 2024 1 202 2025 +9.7% -4.1% -7.4% -8.2% -14.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 202 € 9
2024 — — 1 403 € 11
2023 — — 1 528 € 5
2022 — — 1 650 € 21
2021 — — 1 720 € 16
2020 — — 1 568 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Annick Bamberger
Mandat depuis 2020
518
Habitants
61
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 540 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA ROCHENARD
100%
des locaux
274 locaux raccordables sur 274

LA ROCHENARD s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA ROCHENARD

Le marché immobilier à LA ROCHENARD (79270), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 581 €/m² (72 ventes). Fourchette : entre 1 120 et 1 947 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76 %
Taux communal TF bâtie
3.88 %
Taux TF non bâtie
CA du Niortais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA ROCHENARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA ROCHENARD est de 1 581 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA ROCHENARD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA ROCHENARD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA ROCHENARD ?
72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA ROCHENARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA ROCHENARD ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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