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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Roche-l'Abeille (87)

87800 · Haute-Vienne (87) · 142 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Roche-l'Abeille

⬢

Maisons

+69%
2024→2025
1 719 €/m²
140 ventes
1 097 — 3 459 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+376.8% sur 6 ans
779 1 718 2 657 3 597 4 536 865 2020 1 332 2021 2 763 2022 1 617 2023 2 444 2024 4 124 2025 +54.0% +107.4% -41.5% +51.1% +68.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 4 124 € 43
2024 4 821 € 1 2 444 € 22
2023 2 711 € 1 1 617 € 17
2022 — — 2 763 € 39
2021 — — 1 332 € 14
2020 — — 865 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Frachet
Mandat depuis 2020
590
Habitants
16
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 420 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Roche-l'Abeille
100%
des locaux
429 locaux raccordables sur 429

La Roche-l'Abeille s'étend sur 36.7 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Roche-l'Abeille

Le marché immobilier à La Roche-l'Abeille (87800), en Haute-Vienne, a enregistré 142 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 719 €/m² (140 ventes). Fourchette : entre 1 097 et 3 459 €/m².

Tendance longue : +377% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.53 %
Taux communal TF bâtie
29.89 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Saint Yrieix
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Roche-l'Abeille en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Roche-l'Abeille est de 1 719 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Roche-l'Abeille ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à La Roche-l'Abeille année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à La Roche-l'Abeille ?
142 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Roche-l'Abeille entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Roche-l'Abeille ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Vienne (87)

Limoges 1 852 €/m² Saint-Junien 2 772 €/m² Saint-Yrieix-la-Perche 2 225 €/m² Couzeix 2 500 €/m² Panazol 1 618 €/m² Aixe-sur-Vienne 3 387 €/m² Isle 2 060 €/m² Ambazac 1 600 €/m² Rochechouart 1 997 €/m² Bellac 1 786 €/m² Feytiat 2 250 €/m² Saint-Léonard-de-Noblat 1 918 €/m²

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