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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA FRESNAIE FAYEL (61)

61230 · Orne (61) · 11 transactions · 2021–2025

Prix au m² à LA FRESNAIE FAYEL

⬢

Maisons

-26%
2024→2025
1 859 €/m²
11 ventes
1 413 — 2 522 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+141.1% sur 4 ans
694 1 214 1 734 2 254 2 774 771 2021 1 919 2022 2 522 2024 1 859 2025 +148.9% +31.4% -26.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 859 € 3
2024 — — 2 522 € 3
2022 — — 1 919 € 2
2021 — — 771 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Ferey
Mandat depuis 2020
50
Habitants
10
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA FRESNAIE FAYEL
59.8%
des locaux
23 locaux raccordables sur 38

LA FRESNAIE FAYEL s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA FRESNAIE FAYEL

Le marché immobilier à LA FRESNAIE FAYEL (61230), dans l'Orne, a enregistré 11 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 859 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 1 413 et 2 522 €/m².

Tendance longue : +141% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,0 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

11.19 %
Taux communal TF bâtie
20.87 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées d'Auge et du Merlerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tempête et grains (vent)SéismePhénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantes
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA FRESNAIE FAYEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA FRESNAIE FAYEL est de 1 859 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA FRESNAIE FAYEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA FRESNAIE FAYEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA FRESNAIE FAYEL ?
11 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA FRESNAIE FAYEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA FRESNAIE FAYEL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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