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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA CAPELLE-BALAGUIER (12)

12260 · Aveyron (12) · 45 transactions · 2021–2025

Prix au m² à LA CAPELLE-BALAGUIER

⬢

Maisons

+29%
2024→2025
1 571 €/m²
45 ventes
1 236 — 1 886 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+16.9% sur 5 ans
1 043 1 358 1 673 1 988 2 302 1 357 2021 1 159 2022 2 093 2023 1 227 2024 1 587 2025 -14.6% +80.6% -41.4% +29.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 587 € 18
2024 — — 1 227 € 13
2023 — — 2 093 € 2
2022 — — 1 159 € 6
2021 — — 1 357 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Viven
Mandat depuis 2020
346
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 550 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA CAPELLE-BALAGUIER
99.5%
des locaux
217 locaux raccordables sur 218

LA CAPELLE-BALAGUIER s'étend sur 13.5 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA CAPELLE-BALAGUIER

Le marché immobilier à LA CAPELLE-BALAGUIER (12260), dans l'Aveyron, a enregistré 45 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 571 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 1 236 et 1 886 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 9,9 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

99.71 %
Taux communal TF bâtie
7.13 %
Taux TF non bâtie
CC Ouest Aveyron Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainFeu de forêtRadon
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA CAPELLE-BALAGUIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA CAPELLE-BALAGUIER est de 1 571 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA CAPELLE-BALAGUIER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA CAPELLE-BALAGUIER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA CAPELLE-BALAGUIER ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA CAPELLE-BALAGUIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA CAPELLE-BALAGUIER ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RODEZ 2 134 €/m² MILLAU 1 888 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 979 €/m² ONET LE CHATEAU 2 303 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 608 €/m² DECAZEVILLE 1 351 €/m² ESPALION 1 545 €/m² AUBIN 1 068 €/m² CAPDENAC-GARE 2 429 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 357 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 353 €/m²

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