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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA BALEINE (50)

50450 · Manche (50) · 12 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA BALEINE

⬢

Maisons

-55%
2024→2025
1 779 €/m²
12 ventes
1 286 — 2 223 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-53.7% sur 6 ans
262 830 1 398 1 965 2 533 2 235 2020 291 2021 1 395 2022 1 954 2023 2 303 2024 1 034 2025 -87.0% +379.4% +40.1% +17.9% -55.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 034 € 1
2024 — — 2 303 € 2
2023 — — 1 954 € 2
2022 — — 1 395 € 3
2021 — — 291 € 1
2020 — — 2 235 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Vimond
Mandat depuis 2020
105
Habitants
26
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 820 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA BALEINE
100%
des locaux
80 locaux raccordables sur 80
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA BALEINE
0.3 km
d'aménagements

LA BALEINE s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA BALEINE

Le marché immobilier à LA BALEINE (50450), en Manche, a enregistré 12 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 779 €/m² (12 ventes). Fourchette : entre 1 286 et 2 223 €/m².

Tendance longue : -54% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,8 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.71 %
Taux communal TF bâtie
23.94 %
Taux TF non bâtie
CC Coutances Mer et Bocage
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA BALEINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA BALEINE est de 1 779 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA BALEINE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA BALEINE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA BALEINE ?
12 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA BALEINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA BALEINE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 500 €/m² SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 921 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m²

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