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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à L ABSIE (79)

79240 · Deux-Sèvres (79) · 227 transactions · 2020–2025

Prix au m² à L ABSIE

⬡

Appartements

1 080 €/m²
15 ventes
684 — 3 403 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
905 €/m²
212 ventes
637 — 1 216 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-29.7% sur 6 ans
517 1 470 2 424 3 377 4 331 816 2020 3 937 2021 1 095 2022 574 2023 +382.5% -72.2% -47.6%

Évolution — Maisons

-9.6% sur 6 ans
797 898 999 1 100 1 201 979 2020 929 2021 914 2022 1 092 2023 978 2024 885 2025 -5.1% -1.6% +19.5% -10.4% -9.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 574 € 1 885 € 51
2024 — — 978 € 24
2023 1 095 € 4 1 092 € 35
2022 3 937 € 6 914 € 40
2021 — — 929 € 41
2020 816 € 4 979 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Muriel Helou-Devillers
Mandat depuis 2020
1 047
Habitants
79
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 020 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.9%
112 sur 592
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à L ABSIE
90.4%
des locaux
698 locaux raccordables sur 772
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à L ABSIE
0.4 km
d'aménagements

L ABSIE s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à L ABSIE

Le marché immobilier à L ABSIE (79240), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 227 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 080 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 684 et 3 403 €/m².

50 % des transactions se situent entre 684 et 3 403 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 816 à 574 €/m², soit -30%.

Maisons

Prix médian : 905 €/m² (212 ventes). Fourchette : entre 637 et 1 216 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
10,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.57 %
Taux communal TF bâtie
2.91 %
Taux TF non bâtie
CA du Bocage Bressuirais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L ABSIE en 2026 ?
Le prix médian au m² à L ABSIE est de 1 080 € pour un appartement et de 905 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à L ABSIE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 816 à 574 €/m², soit une baisse de 30%.
Combien de ventes immobilières à L ABSIE ?
227 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à L ABSIE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à L ABSIE ?
Les prix des appartements varient entre 684 et 3 403 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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