Prix immobilier au m² à Juvisy-sur-Orge (91)

Juvisy-sur-Orge, ville dynamique de l'Essonne avec ses 19 292 habitants répartis sur 2.2 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte densité et une offre éducative complète (7 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Le marché des appartements, avec 1198 ventes enregistrées, affiche une médiane de 3734€/m², tandis que celui des maisons, moins volumineux avec 328 ventes, se situe à une médiane de 4054€/m². Cette différence de prix au mètre carré, où les maisons sont légèrement plus chères, est un trait classique des marchés urbains et périurbains.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des évolutions nuancées. Après un pic en 2022 pour les appartements (3889€/m²), les prix ont connu un recul en 2023 (3634€/m²) avant de se stabiliser et de remonter légèrement en 2024 (3690€/m²), puis de retrouver leur niveau de 2021 en 2025 (3733€/m²). Pour les maisons, la tendance est plus volatile : après une baisse notable entre 2020 et 2023, les prix ont rebondi fortement en 2024 (4219€/m²) pour ensuite accuser une correction en 2025 (3642€/m²). La liquidité du marché des appartements reste significativement plus élevée que celle des maisons, comme en témoignent les volumes de ventes. Globalement, le marché de Juvisy-sur-Orge montre une certaine résilience, avec des ajustements qui reflètent les conditions économiques générales, mais conserve un attrait certain pour les acquéreurs.