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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à JOCH (66)

66320 · Pyrénées-Orientales (66) · 60 transactions · 2020–2025

Prix au m² à JOCH

⬡

Appartements

5 882 €/m²
7 ventes
4 727 — 10 000 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
2 313 €/m²
53 ventes
1 411 — 2 863 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-37.6% sur 6 ans
995 1 754 2 514 3 274 4 034 3 667 2020 2 239 2021 1 105 2022 2 289 2023 2 575 2024 2 290 2025 -38.9% -50.6% +107.1% +12.5% -11.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 290 € 8
2024 — — 2 575 € 6
2023 — — 2 289 € 10
2022 5 882 € 7 1 105 € 5
2021 — — 2 239 € 15
2020 — — 3 667 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Villelongue
Mandat depuis 2020
416
Habitants
120
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 370 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à JOCH
100%
des locaux
278 locaux raccordables sur 278

JOCH s'étend sur 3.5 km² avec une densité de 120 hab/km².

Analyse du marché immobilier à JOCH

Le marché immobilier à JOCH (66320), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 882 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 4 727 et 10 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 727 et 10 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 313 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 1 411 et 2 863 €/m².

Tendance longue : -38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.55 %
Taux communal TF bâtie
3.36 %
Taux TF non bâtie
CC Conflent-Canigó
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à JOCH en 2026 ?
Le prix médian au m² à JOCH est de 5 882 € pour un appartement et de 2 313 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à JOCH ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à JOCH année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à JOCH ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à JOCH entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à JOCH ?
Les prix des appartements varient entre 4 727 et 10 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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