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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ILE-D'OLONNE (L') (85)

85340 · Vendée (85) · 333 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ILE-D'OLONNE (L')

⬢

Maisons

+3%
2024→2025
3 077 €/m²
331 ventes
2 414 — 3 642 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+41.3% sur 6 ans
2 116 2 524 2 933 3 341 3 750 2 351 2020 2 467 2021 3 409 2022 3 351 2023 3 226 2024 3 322 2025 +4.9% +38.2% -1.7% -3.7% +3.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 322 € 77
2024 7 231 € 2 3 226 € 52
2023 — — 3 351 € 54
2022 — — 3 409 € 49
2021 — — 2 467 € 45
2020 — — 2 351 € 54

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabrice Chabot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 802
Habitants
143
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 620 €
par an
25% gagnent moins de 19 260 € | 25% gagnent plus de 29 440 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
3.1%
49 sur 1 556
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
20
en 2023
↘️ -35% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ILE-D'OLONNE (L')
99.7%
des locaux
1 727 locaux raccordables sur 1 733
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ILE-D'OLONNE (L')
3.2 km
d'aménagements

ILE-D'OLONNE (L') s'étend sur 19.5 km² avec une densité de 143 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ILE-D'OLONNE (L')

Le marché immobilier à ILE-D'OLONNE (L') (85340), en Vendée, a enregistré 333 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 077 €/m² (331 ventes). Fourchette : entre 2 414 et 3 642 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 15,8 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.61 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CA Les Sables d'Olonne Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 12 (8.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (4.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (3.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ILE-D'OLONNE (L') en 2026 ?
Le prix médian au m² à ILE-D'OLONNE (L') est de 3 077 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ILE-D'OLONNE (L') ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ILE-D'OLONNE (L') année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ILE-D'OLONNE (L') ?
333 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ILE-D'OLONNE (L') entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ILE-D'OLONNE (L') ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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