Prix immobilier au m² à IGNY (91)

Igny, commune dynamique du 91 avec ses 10 833 habitants sur 3.8 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local présente une image contrastée. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 4638€/m² sur 198 ventes récentes, tandis que les maisons affichent une médiane de 5033€/m² pour 440 transactions. Cette différence de prix au mètre carré souligne la valeur intrinsèque des maisons sur la commune, qui représentent également un volume de ventes significativement plus élevé.

En analysant l'évolution des prix, on observe une certaine volatilité. Pour les appartements, après une hausse notable entre 2020 (3863€/m²) et 2022 (4774€/m²), les prix semblent amorcer une légère correction en 2023 (4632€/m²) et poursuivre cette tendance en 2024 (4405€/m²) et début 2025 (4277€/m²). Concernant les maisons, la tendance est plus stable après une progression jusqu'en 2022 (5195€/m²). Les prix se sont maintenus autour de 5192€/m² en 2023 et 5170€/m² sur les premières ventes de 2025, bien qu'une baisse notable ait été enregistrée en 2024 (4618€/m²). Il est important de considérer ces mouvements dans le contexte du nombre de ventes, plus restreint sur les périodes les plus récentes. Globalement, le marché d'Igny reste attractif, mais les acquéreurs d'appartements pourraient trouver des opportunités plus favorables.