Prix immobilier à Ifs
14123 · Calvados (14) · 811 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Ifs
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 092 € | 24 | 2 707 € | 17 |
| 2024 | 2 336 € | 70 | 2 567 € | 63 |
| 2023 | 2 236 € | 70 | 2 746 € | 78 |
| 2022 | 2 244 € | 83 | 2 811 € | 104 |
| 2021 | 2 192 € | 73 | 2 563 € | 104 |
| 2020 | 2 114 € | 55 | 2 415 € | 70 |
Cadre de vie
Ifs s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 1 319 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Ifs
Ifs, commune dynamique du Calvados avec ses près de 12 000 habitants et une densité confortable, offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à son offre scolaire complète (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par une activité soutenue, avec 375 ventes d'appartements et 436 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement se situe à 2217€/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 2657€/m². Ces chiffres révèlent une valorisation supérieure des maisons, une tendance classique sur le marché français.
L'analyse des évolutions annuelles montre des trajectoires distinctes. Après une croissance constante de 2020 à 2022 pour les appartements, le prix médian a connu une légère inflexion en 2023 avant de rebondir nettement en 2024 pour atteindre 2336€/m². Toutefois, les premières données de 2025 suggèrent une correction à 2092€/m², mais avec un volume de ventes encore faible. Pour les maisons, la progression a été plus linéaire et significative jusqu'en 2022 (2811€/m²), avant une légère baisse en 2023 et une chute plus marquée en 2024 à 2567€/m². Les premières transactions de 2025 indiquent un léger redressement à 2707€/m². Globalement, le marché des maisons à Ifs a connu une période de forte appréciation suivie d'une phase de consolidation, tandis que les appartements affichent une volatilité plus récente.
Le marché immobilier à Ifs (14123), dans le Calvados, a enregistré 811 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 217 €/m² sur 375 ventes. Les prix varient entre 1 848 et 2 664 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 848 et 2 664 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 114 à 2 092 €/m², soit -1%.
Maisons
Prix médian : 2 657 €/m² (436 ventes). Fourchette : entre 2 274 et 2 998 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.