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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à HERBERGEMENT (L') (85)

85260 · Vendée (85) · 306 transactions · 2020–2025

Prix au m² à HERBERGEMENT (L')

⬡

Appartements

3 185 €/m²
8 ventes
2 139 — 3 725 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 159 €/m²
298 ventes
1 704 — 2 553 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.1% sur 6 ans
2 216 2 669 3 121 3 574 4 027 2 708 2020 3 661 2021 2 462 2022 +35.2% -32.8%

Évolution — Maisons

+22.5% sur 6 ans
1 688 1 912 2 136 2 359 2 583 1 876 2020 1 920 2021 2 174 2022 2 211 2023 2 348 2024 2 299 2025 +2.3% +13.2% +1.7% +6.2% -2.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 462 € 1 2 299 € 77
2024 — — 2 348 € 46
2023 3 661 € 4 2 211 € 41
2022 — — 2 174 € 50
2021 2 708 € 3 1 920 € 60
2020 — — 1 876 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne Boisteau-Payen
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 482
Habitants
205
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 670 €
par an
25% gagnent moins de 19 520 € | 25% gagnent plus de 28 670 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
92 sur 1 379
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
55
en 2024
24
en 2023
↗️ +129% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à HERBERGEMENT (L')
89%
des locaux
1 643 locaux raccordables sur 1 846
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à HERBERGEMENT (L')
1 km
d'aménagements

HERBERGEMENT (L') s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 205 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HERBERGEMENT (L')

Le marché immobilier à HERBERGEMENT (L') (85260), en Vendée, a enregistré 306 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 185 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 2 139 et 3 725 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 139 et 3 725 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 159 €/m² (298 ventes). Fourchette : entre 1 704 et 2 553 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.24 %
Taux communal TF bâtie
3.72 %
Taux TF non bâtie
CA Terres de Montaigu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (4.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (4.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonRisque industrielNeige et pluies verglaçantesInondationEffet thermiqueEffet de surpressionEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEffet de projectionTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HERBERGEMENT (L') en 2026 ?
Le prix médian au m² à HERBERGEMENT (L') est de 3 185 € pour un appartement et de 2 159 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à HERBERGEMENT (L') ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à HERBERGEMENT (L') année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à HERBERGEMENT (L') ?
306 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HERBERGEMENT (L') entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à HERBERGEMENT (L') ?
Les prix des appartements varient entre 2 139 et 3 725 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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