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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUIGNEVILLE SUR ESSONNE (91)

91590 · Essonne (91) · 105 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUIGNEVILLE SUR ESSONNE

⬡

Appartements

+13%
2024→2025
2 860 €/m²
12 ventes
2 688 — 3 176 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 625 €/m²
93 ventes
2 202 — 3 041 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.5% sur 6 ans
2 190 2 707 3 224 3 742 4 259 2 974 2020 3 872 2021 2 924 2022 2 433 2023 2 750 2024 +30.2% -24.5% -16.8% +13.0%

Évolution — Maisons

+6.0% sur 6 ans
2 229 2 539 2 849 3 159 3 468 2 477 2020 2 557 2021 3 153 2022 3 004 2023 2 607 2024 2 625 2025 +3.2% +23.3% -4.7% -13.2% +0.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 750 € 3 2 625 € 27
2024 2 433 € 4 2 607 € 11
2023 2 924 € 2 3 004 € 12
2022 3 872 € 1 3 153 € 14
2021 2 974 € 2 2 557 € 21
2020 — — 2 477 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Le Page
Mandat depuis 2020
904
Habitants
98
hab/km²
3
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 550 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
31 sur 402
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
98.3%
des locaux
456 locaux raccordables sur 464

GUIGNEVILLE SUR ESSONNE s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 98 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUIGNEVILLE SUR ESSONNE

Le marché immobilier à GUIGNEVILLE SUR ESSONNE (91590), dans l'Essonne, a enregistré 105 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 860 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 688 et 3 176 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 688 et 3 176 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 625 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 2 202 et 3 041 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.35 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Val d'Essonne (CCVE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet de surpressionEffet thermiqueInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUIGNEVILLE SUR ESSONNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUIGNEVILLE SUR ESSONNE est de 2 860 € pour un appartement et de 2 625 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GUIGNEVILLE SUR ESSONNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GUIGNEVILLE SUR ESSONNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GUIGNEVILLE SUR ESSONNE ?
105 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUIGNEVILLE SUR ESSONNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUIGNEVILLE SUR ESSONNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 688 et 3 176 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CORBEIL ESSONNES 2 773 €/m² MASSY 4 507 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 280 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 352 €/m² PALAISEAU 4 142 €/m² ETAMPES 2 605 €/m² YERRES 3 238 €/m² ATHIS MONS 3 592 €/m² BRUNOY 3 087 €/m² VIRY CHATILLON 2 799 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 417 €/m²

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