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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUIBEVILLE (91)

91630 · Essonne (91) · 70 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUIBEVILLE

⬡

Appartements

3 532 €/m²
6 ventes
3 450 — 3 750 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
3 397 €/m²
64 ventes
3 049 — 3 731 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.4% sur 6 ans
3 128 3 412 3 697 3 982 4 267 3 879 2020 3 590 2021 3 475 2022 -7.5% -3.2%

Évolution — Maisons

-3.0% sur 6 ans
2 919 3 183 3 448 3 713 3 978 3 345 2020 3 526 2021 3 616 2022 3 380 2023 3 434 2024 3 243 2025 +5.4% +2.6% -6.5% +1.6% -5.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 475 € 4 3 243 € 11
2024 — — 3 434 € 8
2023 — — 3 380 € 9
2022 3 590 € 1 3 616 € 17
2021 3 879 € 1 3 526 € 10
2020 — — 3 345 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Collet
Mandat depuis 2020
923
Habitants
351
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 690 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.4%
14 sur 321
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUIBEVILLE
99.8%
des locaux
448 locaux raccordables sur 449
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GUIBEVILLE
0.8 km
d'aménagements

GUIBEVILLE s'étend sur 2.6 km² avec une densité de 351 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUIBEVILLE

Le marché immobilier à GUIBEVILLE (91630), dans l'Essonne, a enregistré 70 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 532 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 3 450 et 3 750 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 450 et 3 750 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 397 €/m² (64 ventes). Fourchette : entre 3 049 et 3 731 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,7 €/m²/mois
Fourchette : 14,3 — 19,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 18,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40 %
Taux communal TF bâtie
3.54 %
Taux TF non bâtie
CA Coeur d'Essonne Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (6.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUIBEVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUIBEVILLE est de 3 532 € pour un appartement et de 3 397 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GUIBEVILLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GUIBEVILLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GUIBEVILLE ?
70 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUIBEVILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUIBEVILLE ?
Les prix des appartements varient entre 3 450 et 3 750 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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