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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Guêprei (61)

61160 · Orne (61) · 20 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Guêprei

⬢

Maisons

-41%
2022→2024
1 319 €/m²
20 ventes
966 — 2 032 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+9.5% sur 4 ans
815 1 073 1 331 1 588 1 846 906 2020 1 204 2021 1 678 2022 992 2024 +32.9% +39.4% -40.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 992 € 2
2022 — — 1 678 € 9
2021 — — 1 204 € 7
2020 — — 906 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Lamothe
Mandat depuis 2020
153
Habitants
21
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 110 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Guêprei
100%
des locaux
97 locaux raccordables sur 97

Guêprei s'étend sur 7.1 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Guêprei

Le marché immobilier à Guêprei (61160), dans l'Orne, a enregistré 20 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 319 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 966 et 2 032 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,0 €/m²
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

17.72 %
Taux communal TF bâtie
18.99 %
Taux TF non bâtie
CC Terres d'Argentan Interco
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guêprei en 2026 ?
Le prix médian au m² à Guêprei est de 1 319 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Guêprei ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Guêprei année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Guêprei ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Guêprei entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Guêprei ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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