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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au GUE-DE-VELLUIRE(LE) (85)

85770 · Vendée (85) · 97 transactions · 2020–2025

Prix au m² au GUE-DE-VELLUIRE(LE)

⬡

Appartements

1 562 €/m²
4 ventes
924 — 2 200 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 304 €/m²
93 ventes
956 — 1 953 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.0% sur 6 ans
1 406 1 484 1 562 1 640 1 718 1 562 2020 1 562 2021 +0.0%

Évolution — Maisons

+124.3% sur 6 ans
719 1 039 1 359 1 680 2 000 799 2020 1 335 2021 1 496 2022 1 376 2023 1 818 2024 1 792 2025 +67.1% +12.1% -8.0% +32.1% -1.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 792 € 19
2024 — — 1 818 € 13
2023 1 562 € 2 1 376 € 12
2022 — — 1 496 € 23
2021 1 562 € 2 1 335 € 13
2020 — — 799 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joseph Marquis
Mandat depuis 2020
525
Habitants
41
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 540 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
22 sur 298
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au GUE-DE-VELLUIRE(LE)
97.3%
des locaux
362 locaux raccordables sur 372

GUE-DE-VELLUIRE(LE) s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier au GUE-DE-VELLUIRE(LE)

Le marché immobilier au GUE-DE-VELLUIRE(LE) (85770), en Vendée, a enregistré 97 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 562 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 924 et 2 200 €/m².

50 % des transactions se situent entre 924 et 2 200 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 304 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 956 et 1 953 €/m².

Tendance longue : +124% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.08 %
Taux communal TF bâtie
1.93 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Vendée Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au GUE-DE-VELLUIRE(LE) en 2026 ?
Le prix médian au m² au GUE-DE-VELLUIRE(LE) est de 1 562 € pour un appartement et de 1 304 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au GUE-DE-VELLUIRE(LE) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au GUE-DE-VELLUIRE(LE) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au GUE-DE-VELLUIRE(LE) ?
97 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au GUE-DE-VELLUIRE(LE) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au GUE-DE-VELLUIRE(LE) ?
Les prix des appartements varient entre 924 et 2 200 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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