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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GROSPIERRES (07)

07120 · Ardèche (07) · 135 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GROSPIERRES

⬡

Appartements

+119%
2024→2025
4 854 €/m²
28 ventes
1 787 — 9 841 €/m²
⬢

Maisons

-29%
2024→2025
2 561 €/m²
107 ventes
1 890 — 3 450 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+190.9% sur 6 ans
1 408 8 037 14 667 21 296 27 926 1 564 2020 25 387 2021 7 403 2022 4 073 2023 2 078 2024 4 550 2025 +1523.2% -70.8% -45.0% -49.0% +119.0%

Évolution — Maisons

-3.2% sur 6 ans
1 848 2 182 2 517 2 852 3 187 2 120 2020 2 897 2021 2 516 2022 2 206 2023 2 894 2024 2 053 2025 +36.7% -13.2% -12.3% +31.2% -29.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 550 € 9 2 053 € 14
2024 2 078 € 2 2 894 € 9
2023 4 073 € 2 2 206 € 12
2022 7 403 € 6 2 516 € 23
2021 25 387 € 7 2 897 € 40
2020 1 564 € 2 2 120 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denise Garcia
Mandat depuis 2020
941
Habitants
35
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 270 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19.9%
149 sur 749
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
12
en 2023
↘️ -92% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GROSPIERRES
54.5%
des locaux
773 locaux raccordables sur 1 419
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GROSPIERRES
8.4 km
d'aménagements

GROSPIERRES s'étend sur 27.2 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GROSPIERRES

Le marché immobilier à GROSPIERRES (07120), dans l'Ardèche, a enregistré 135 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 854 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 1 787 et 9 841 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 787 et 9 841 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 564 à 4 550 €/m², soit +191%.

Maisons

Prix médian : 2 561 €/m² (107 ventes). Fourchette : entre 1 890 et 3 450 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.2 %
Taux communal TF bâtie
3.53 %
Taux TF non bâtie
CC des Gorges de l'Ardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (5.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtRupture de barrageSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GROSPIERRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GROSPIERRES est de 4 854 € pour un appartement et de 2 561 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GROSPIERRES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 564 à 4 550 €/m², soit une hausse de 191%.
Combien de ventes immobilières à GROSPIERRES ?
135 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GROSPIERRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GROSPIERRES ?
Les prix des appartements varient entre 1 787 et 9 841 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ardèche (07)

ANNONAY 1 429 €/m² AUBENAS 1 896 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 222 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 159 €/m² LE TEIL 1 639 €/m² PRIVAS 1 526 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 563 €/m² SAINT-PERAY 3 154 €/m² VALS-LES-BAINS 2 008 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 375 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 1 682 €/m²

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