Prix immobilier au m² à GRIGNY (91)

Grigny, ville dense de l'Essonne (91) avec ses 26 842 habitants sur 5 km², présente un marché immobilier aux dynamiques contrastées. Fortement pourvue en infrastructures éducatives (15 maternelles, 12 élémentaires, 4 collèges), elle offre un cadre de vie adapté aux familles. L'analyse des prix révèle une nette divergence entre les appartements et les maisons. Le marché des appartements, avec 382 ventes enregistrées, affiche une médiane de 1316€/m², mais il est marqué par une très forte volatilité et une baisse significative depuis 2022. Après des pics en 2021 (2850€/m²) et 2022 (2635€/m²), les prix se sont stabilisés autour de 1100€/m² en 2023 et 2024, avec une augmentation notable du volume de transactions.

Le segment des maisons, bien que moins volumineux avec 125 ventes, se distingue par une plus grande stabilité et des valeurs nettement supérieures, avec une médiane de 3000€/m². Si les prix ont connu une légère fluctuation, passant de 1941€/m² en 2020 à 3091€/m² en 2021, ils sont restés globalement robustes, se maintenant autour de 3000€/m² en 2023 et 2024. Les dernières données de 2025 montrent un fléchissement pour les maisons (2225€/m²), mais sur un volume de ventes très faible, rendant cette tendance à prendre avec précaution. En somme, Grigny offre des opportunités différentes selon le type de bien recherché, avec un marché des appartements plus abordable mais volatil, et un marché des maisons plus stable bien que plus cher.