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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRESY-SUR-AIX (73)

73100 · Savoie (73) · 435 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRESY-SUR-AIX

⬡

Appartements

+6%
2024→2025
4 281 €/m²
216 ventes
3 719 — 4 791 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
4 495 €/m²
219 ventes
3 750 — 5 226 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.4% sur 6 ans
3 039 3 495 3 951 4 407 4 863 3 377 2020 4 066 2021 4 382 2022 4 421 2023 4 154 2024 4 405 2025 +20.4% +7.8% +0.9% -6.0% +6.0%

Évolution — Maisons

+15.1% sur 6 ans
3 577 4 011 4 445 4 880 5 314 4 198 2020 3 974 2021 4 581 2022 4 352 2023 4 710 2024 4 831 2025 -5.3% +15.3% -5.0% +8.2% +2.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 405 € 48 4 831 € 49
2024 4 154 € 19 4 710 € 38
2023 4 421 € 32 4 352 € 27
2022 4 382 € 58 4 581 € 32
2021 4 066 € 46 3 974 € 55
2020 3 377 € 13 4 198 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Florian Maitre
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 740
Habitants
374
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 410 €
par an
25% gagnent moins de 20 440 € | 25% gagnent plus de 34 350 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
209 sur 1 986
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
25
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
10
Dentistes
🚉
4
Gares
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
71
en 2023
↘️ -82% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRESY-SUR-AIX
92.5%
des locaux
2 929 locaux raccordables sur 3 166
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GRESY-SUR-AIX
4.4 km
d'aménagements

GRESY-SUR-AIX s'étend sur 12.7 km² avec une densité de 374 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRESY-SUR-AIX

Le marché immobilier à GRESY-SUR-AIX (73100), en Savoie, a enregistré 435 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 281 €/m² sur 216 ventes. Les prix varient entre 3 719 et 4 791 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 719 et 4 791 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 377 à 4 405 €/m², soit +30%.

Maisons

Prix médian : 4 495 €/m² (219 ventes). Fourchette : entre 3 750 et 5 226 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,1 €/m²/mois
Fourchette : 13,0 — 19,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.95 %
Taux communal TF bâtie
3.36 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Lac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 35 (7.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 25 (5.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 24 (5.2 ‰)
Cambriolages de logement 12 (5.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRESY-SUR-AIX en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRESY-SUR-AIX est de 4 281 € pour un appartement et de 4 495 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GRESY-SUR-AIX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 377 à 4 405 €/m², soit une hausse de 30%.
Combien de ventes immobilières à GRESY-SUR-AIX ?
435 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRESY-SUR-AIX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRESY-SUR-AIX ?
Les prix des appartements varient entre 3 719 et 4 791 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

CHAMBERY 2 963 €/m² AIX LES BAINS 4 260 €/m² ALBERTVILLE 2 346 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 5 022 €/m² LES BELLEVILLE 7 124 €/m² BOURG-SAINT-MAURICE 4 773 €/m² LES ALLUES 10 375 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 310 €/m² TIGNES 8 134 €/m² COURCHEVEL 11 053 €/m² AIME LA PLAGNE 4 191 €/m² MODANE 2 217 €/m²

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