Prix immobilier à Grenade-sur-l'Adour

40270 · Landes (40) · 262 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Grenade-sur-l'Adour

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Appartements

+43%

2024→2025

1 557 €/m²

28 ventes

880 — 2 584 €/m²

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Maisons

-11%

2024→2025

1 671 €/m²

234 ventes

1 339 — 2 054 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 801 €	4	1 559 €	20
2024	1 257 €	2	1 746 €	58
2023	1 784 €	5	1 707 €	42
2022	1 127 €	9	1 545 €	51
2021	1 040 €	4	1 575 €	44
2020	4 910 €	4	1 453 €	19

Cadre de vie

2 398

Habitants

121

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Grenade-sur-l'Adour s'étend sur 19.9 km² avec une densité de 121 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Grenade-sur-l'Adour

Le marché immobilier à Grenade-sur-l'Adour (40270), dans les Landes, a enregistré 262 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 557 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 880 et 2 584 €/m².

50 % des transactions se situent entre 880 et 2 584 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 910 à 1 801 €/m², soit -63%.

Maisons

Prix médian : 1 671 €/m² (234 ventes). Fourchette : entre 1 339 et 2 054 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 10,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

🏠

Maison

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.84 %

Taux communal TF bâtie

1.98 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays Grenadois

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (5.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.0 ‰)

Violences sexuelles 8 (3.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 5 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grenade-sur-l'Adour en 2026 ?

Le prix médian au m² à Grenade-sur-l'Adour est de 1 557 € pour un appartement et de 1 671 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Grenade-sur-l'Adour ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 910 à 1 801 €/m², soit une baisse de 63%.

Combien de ventes immobilières à Grenade-sur-l'Adour ?

262 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Grenade-sur-l'Adour entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Grenade-sur-l'Adour ?

Les prix des appartements varient entre 880 et 2 584 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

Dax 2 581 €/m² Mont-de-Marsan 2 175 €/m² Biscarrosse 3 482 €/m² Capbreton 6 232 €/m² Saint-Paul-lès-Dax 2 558 €/m² Mimizan 3 996 €/m² Soustons 3 999 €/m² Seignosse 5 367 €/m² Saint-Pierre-du-Mont 2 053 €/m² Soorts-Hossegor 7 869 €/m² Tarnos 3 649 €/m² Aire-sur-l'Adour 1 925 €/m²

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