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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRAS (07)

07700 · Ardèche (07) · 64 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRAS

⬡

Appartements

994 €/m²
3 ventes
204 — 996 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
2 562 €/m²
61 ventes
2 070 — 3 396 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-79.5% sur 6 ans
184 411 639 867 1 095 995 2020 204 2021 -79.5%

Évolution — Maisons

+9.7% sur 6 ans
1 909 2 449 2 990 3 531 4 071 2 537 2020 2 123 2021 2 121 2022 3 701 2023 2 938 2024 2 784 2025 -16.3% -0.1% +74.5% -20.6% -5.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 784 € 11
2024 204 € 1 2 938 € 9
2023 995 € 2 3 701 € 7
2022 — — 2 121 € 13
2021 — — 2 123 € 12
2020 — — 2 537 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Chautard
Mandat depuis 2020
591
Habitants
10
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 750 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
8
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRAS
29.3%
des locaux
140 locaux raccordables sur 478

GRAS s'étend sur 57.6 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRAS

Le marché immobilier à GRAS (07700), dans l'Ardèche, a enregistré 64 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 994 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 204 et 996 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 562 €/m² (61 ventes). Fourchette : entre 2 070 et 3 396 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
12,5 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.79 %
Taux communal TF bâtie
5.81 %
Taux TF non bâtie
CC du Rhône aux Gorges de l'Ardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainFeu de forêtSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRAS est de 994 € pour un appartement et de 2 562 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GRAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GRAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GRAS ?
64 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRAS ?
Les prix des appartements varient entre 204 et 996 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNONAY 1 429 €/m² AUBENAS 1 896 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 222 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 159 €/m² LE TEIL 1 639 €/m² PRIVAS 1 526 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 563 €/m² SAINT-PERAY 3 154 €/m² VALS-LES-BAINS 2 008 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 375 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 1 682 €/m²

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